2025年度廣州二手房買賣合同范本全新發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房買賣合同范本全新發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未了債務(wù)。第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。8.4第三方介入程序8.4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。8.5第三方費(fèi)用承擔(dān)8.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定分擔(dān)。8.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。8.6第三方更換8.6.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。8.6.2第三方更換后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止，新第三方服務(wù)協(xié)議生效。8.7第三方責(zé)任劃分8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.7.2若第三方因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.9第三方服務(wù)期限8.9.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。8.9.2第三方服務(wù)期限屆滿，其服務(wù)義務(wù)終止。8.10第三方爭議解決8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.10.2第三方爭議的解決，不影響本合同的履行。8.11第三方介入后的合同履行8.11.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.11.2第三方介入期間，若甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.11.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.12第三方介入后的合同變更8.12.1第三方介入后，若甲方、乙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方協(xié)助辦理變更手續(xù)。8.12.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的履行。8.13第三方介入后的合同解除8.13.1第三方介入后，若甲方、乙方需要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方協(xié)助辦理解除手續(xù)。8.13.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的履行。8.14第三方介入后的合同終止8.14.1第三方介入后，若合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同終止。8.14.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的履行。8.15第三方介入后的合同解除條件（1）嚴(yán)重違反本合同約定，損害甲方、乙方利益的；（2）提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方、乙方的；（3）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的；（4）其他違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的行為。8.15.2甲方、乙方解除合同后，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.16第三方介入后的合同解除后果8.16.1甲方、乙方解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)。8.16.2甲方、乙方解除合同后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用。8.16.3甲方、乙方解除合同后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本明細(xì)表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方持有的標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等權(quán)利證書的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至乙方名下。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償