2025年度規(guī)范農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度規(guī)范農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地承包方）：__乙方（土地受讓方）：__簽訂日期：____年__月__日第一條土地基本情況1.1土地位置：位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積：____畝（其中水田____畝，旱地____畝，其他____畝）。1.3土地性質(zhì)：____（耕地、園地、林地等）。1.4土地用途：____（糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等）。第二條流轉(zhuǎn)承包期限2.1流轉(zhuǎn)承包期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)承包費用，逾期未支付者，甲方有權(quán)解除合同。第三條流轉(zhuǎn)承包費用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)承包費用為每年每畝____元，總額為____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前將流轉(zhuǎn)承包費用一次性支付給甲方。第四條土地承包權(quán)及使用權(quán)4.1乙方在流轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，享有土地承包權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理責(zé)任。4.2乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源，不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。第五條土地收益及分配5.1土地收益包括種植、養(yǎng)殖等所得，乙方在流轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)享有土地收益。5.2土地收益分配：乙方自行負(fù)責(zé)土地收益的分配，甲方不參與分配。第六條土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理6.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并確保土地資源得到合理利用。6.2土地流轉(zhuǎn)期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新簽訂合同，并按原合同條款執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)承包費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途、破壞土地資源或占用土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方作為擔(dān)保方或融資方介入合同履行；（3）第三方作為中介方促成甲方與乙方的合作；（4）第三方作為評估方對土地、農(nóng)作物等進(jìn)行評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用的五倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其評估價值的千分之一；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其擔(dān)保金額的百分之五十；（4）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對甲方或乙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲方或乙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的土地流轉(zhuǎn)承包活動。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。6.2第三方介入合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條本合同與第三方介入合同的銜接8.1本合同與第三方介入合同之間為補(bǔ)充關(guān)系，本合同未規(guī)定的，由第三方介入合同約定。8.2如本合同與第三方介入合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條本部分為附加條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件一為土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供原土地流轉(zhuǎn)合同，明確原流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件二為原土地流轉(zhuǎn)合同，包括但不限于流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、土地用途等。3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：提供土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告，詳細(xì)記錄土地的面積、性質(zhì)、用途等。說明：附件三為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告，包括但不限于土地面積、性質(zhì)、用途、地形地貌等。4.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證，證明乙方已按約定支付流轉(zhuǎn)承包費用。說明：附件四為土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證，包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議要求：提供土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議，明確土地收益的分配方式和比例。說明：附件五為土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議，包括但不限于收益分配方式、分配比例、分配時間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任等。7.土地流轉(zhuǎn)期滿后的土地復(fù)墾方案要求：提供土地流轉(zhuǎn)期滿后的土地復(fù)墾方案，確保土地資源得到合理利用。說明：附件七為土地流轉(zhuǎn)期滿后的土地復(fù)墾方案，包括但不限于復(fù)墾方式、復(fù)墾時間、復(fù)墾責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按時提供符合約定的土地，導(dǎo)致乙方無法按時開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)承包費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方逾期未支付流轉(zhuǎn)承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：