2025年度智能化住宅交易合同（空白房屋買賣）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標的房屋1.標的房屋位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.標的房屋的產(chǎn)權證號為：____________________。4.標的房屋的現(xiàn)狀為：____________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應在標的房屋交付之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、交付及使用1.甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標的房屋時，應檢查房屋的實際情況是否符合本合同約定，如有不符，應及時通知甲方。3.乙方應在接收標的房屋后____________________日內，向甲方支付本合同約定的款項。四、稅費承擔1.本合同約定的稅費，由甲方承擔。2.如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照實際政策承擔相應稅費。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、附件1.標的房屋產(chǎn)權證復印件。2.標的房屋平面圖。3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的范圍1.中介機構：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托中介機構提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易。2.評估機構：在房屋交易過程中，如需對標的房屋的價值進行評估，可委托評估機構進行評估。3.律師事務所：在房屋交易過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務。4.物業(yè)管理公司：在標的房屋交付后，物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理服務。5.房地產(chǎn)開發(fā)商：如標的房屋為新建房屋，開發(fā)商負責房屋的建造和交付。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構應保證其提供的居間服務真實、合法，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的____________________倍。2.評估機構：評估機構應保證其評估結果的準確性，如因評估機構原因導致評估結果與實際價值偏差較大，評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的____________________倍。3.律師事務所：律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，如因律師事務所原因導致合同無效或無法履行，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過律師服務費用的____________________倍。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應保證其提供的物業(yè)管理服務符合合同約定，如因物業(yè)管理公司原因導致物業(yè)管理服務不符合約定，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業(yè)管理服務費用的____________________倍。5.房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)商應保證其建造的房屋符合國家規(guī)定和合同約定，如因開發(fā)商原因導致房屋存在質量問題或無法交付，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過房屋交易價格的____________________%。四、第三方責權利劃分1.中介機構：中介機構有權根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務費用，并有權要求甲方或乙方提供相關資料和信息。2.評估機構：評估機構有權根據(jù)委托協(xié)議收取評估費用，并有權要求甲方或乙方提供相關資料和信息。3.律師事務所：律師事務所有權根據(jù)委托協(xié)議收取律師服務費用，并有權要求甲方或乙方提供相關資料和信息。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用，并有權要求甲方或乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.房地產(chǎn)開發(fā)商：開發(fā)商有權根據(jù)合同約定收取房屋交易款項，并有權要求甲方或乙方按照約定進行房屋交付和使用。五、第三方介入的額外條款及說明1.中介機構：甲方或乙方在委托中介機構提供居間服務時，應簽訂書面委托協(xié)議，明確中介機構的權利、義務和責任。2.評估機構：甲方或乙方在委托評估機構進行評估時，應簽訂書面評估委托協(xié)議，明確評估機構的權利、義務和責任。3.律師事務所：甲方或乙方在委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務時，應簽訂書面委托協(xié)議，明確律師事務所的權利、義務和責任。4.物業(yè)管理公司：在標的房屋交付后，甲方或乙方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的權利、義務和責任。5.房地產(chǎn)開發(fā)商：在新建房屋交付前，甲方或乙方應與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，明確開發(fā)商的權利、義務和責任。六、第三方介入的合同履行1.甲方或乙方在簽訂本合同時，應明確第三方介入的具體事項和方式。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方在介入過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議或合同。2.如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、本合同與第三方協(xié)議的效力1.本合同與第三方協(xié)議同時有效，如第三方協(xié)議與本合同內容不一致，以本合同為準。2.第三方協(xié)議與本合同內容不一致的，甲乙雙方應協(xié)商一致修改，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權證復印件：提供標的房屋的產(chǎn)權證明文件，證明甲方對標的房屋擁有合法的產(chǎn)權。2.標的房屋平面圖：提供標的房屋的詳細平面布局圖，包括房間布局、面積劃分等。3.標的房屋權屬查詢證明：提供由不動產(chǎn)登記機構出具的標的房屋權屬查詢證明，確認標的房屋的權屬狀況。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易相關稅費憑證，證明交易過程中已依法納稅。5.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據(jù)。8.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。10.評估報告（如有）：提供由評估機構出具的標的房屋評估報告，證明標的房屋的價值。11.法律意見書（如有）：提供由律師事務所出具的法律意見書，對合同的合法性和有效性進行確認。12.其他與本合同相關的文件：如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付標的房屋：甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。b.標的房屋存在質量問題：甲方應承擔維修責任，如無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。b.逾期接收標的房屋：乙方應向甲方支付逾期接收費用，費用標準為每日____________________元。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介機構未履行居間義務：中介機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的____________________倍。b.評估機構評估結果不準確：評估機構應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估費用的____________________