2025年度特色酒店租賃服務(wù)協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色酒店租賃服務(wù)協(xié)議規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______特色酒店，并愿意將該酒店出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述特色酒店用于_______，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2面積：租賃物占地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿，如甲乙雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的_______日前支付該季度租金。支付方式為人民幣_(tái)______。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆改、侵占、出租租賃物，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，須征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起_______日內(nèi)補(bǔ)繳租金，并按日向乙方收取_______%的滯納金。5.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的一切損失。5.3如乙方在租賃期間損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起_______日內(nèi)作出裁決，裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)服務(wù)提供方等，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，或在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接；（3）提供租賃物的維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；（5）監(jiān)管租賃物的使用情況，確保租賃物的安全、合規(guī)；（6）提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額_______%的責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。10.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方無(wú)直接的法律關(guān)系。10.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。10.4第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。第十一條第三方變更及退出11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。11.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。11.3第三方變更或退出后，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同修正條款的生效12.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。12.3本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、附屬物等。說(shuō)明：本清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交接的依據(jù)。2.租賃合同副本要求：租賃合同正本一份，副本多份，供甲乙雙方及第三方留存。說(shuō)明：合同副本應(yīng)包含所有合同條款，以及甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并保留相關(guān)維修保養(yǎng)憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括人員進(jìn)出、活動(dòng)安排等。說(shuō)明：使用記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并保留相關(guān)活動(dòng)安排憑證。7.違約通知函要求：違約通知函應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：違約通知函應(yīng)由違約方發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。第三方未履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方未履行其服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損