2025年度房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范及服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易居間合同規(guī)范及服務(wù)條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的物1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且該房產(chǎn)的出售符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為尾款。三、居間服務(wù)3.2居間方應(yīng)按照甲方、乙方的意愿，積極促成雙方達(dá)成交易，并按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。3.3居間服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____________________%，由乙方支付給居間方。四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互諒解，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________居間方（經(jīng)紀(jì)公司）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方介入方式及職責(zé)3.1第三方介入方式：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同合法性，提供法律意見(jiàn)。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。（4）銀行：負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款事宜。（5）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為房產(chǎn)交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.2第三方職責(zé)：（2）律師事務(wù)所：確保合同條款合法有效，保障甲乙雙方合法權(quán)益。（4）銀行：按照合同約定，為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。（5）保險(xiǎn)公司：按照合同約定，為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。（2）第三方與甲乙雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同及服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。4.合同簽訂證明：要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書(shū)面文件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已達(dá)成交易意向。5.付款憑證：要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房款。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明：要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過(guò)戶。7.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付該房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲入住造成的損失。若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受