2025年度廣州市商品房預售合同示范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市商品房預售合同示范版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方開發(fā)的預售商品房。3.甲方愿意將其開發(fā)的預售商品房預售給乙方。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就預售商品房的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、預售商品房基本情況1.預售商品房項目名稱：_______2.預售商品房位置：_______3.預售商品房土地使用面積：_______平方米4.預售商品房總建筑面積：_______平方米5.預售商品房規(guī)劃用途：_______6.預售商品房規(guī)劃層數：_______層7.預售商品房結構類型：_______8.預售商品房配套設施：_______二、預售商品房銷售價格及付款方式1.預售商品房銷售價格：_______元/平方米2.預售商品房總價款：_______元3.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付；②第三期付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付；③第四期付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內支付；（3）尾款：_______元，于辦理預售商品房交付手續(xù)前支付。三、預售商品房交付及驗收1.預售商品房交付時間：_______年_______月_______日2.交付條件：預售商品房達到交付條件后，甲方應在交付日期前_______個工作日內書面通知乙方。3.驗收標準：乙方在接到甲方交付通知后_______個工作日內對預售商品房進行驗收，如對驗收結果有異議，應在驗收后_______個工作日內向甲方提出。4.驗收手續(xù)：乙方驗收預售商品房合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）逾期交付預售商品房的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定提供配套設施的，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；（3）預售商品房不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）逾期辦理交付手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；（3）未按約定驗收預售商品房的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售商品房所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲方所有。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為完成本合同項下交易或提供服務的中介機構、服務機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方在介入本合同項下交易或提供服務時，應具備相應的資質和條件，并遵守國家相關法律法規(guī)。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：（1）提高交易效率，降低交易風險；（2）確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權益；（3）提高服務質量，滿足甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應職責。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務職責，確保服務質量和效率；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行服務職責。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方在履行本合同項下職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的責任限額；（2）責任限額可根據第三方資質、服務內容和風險程度等因素進行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權利、義務和責任，由雙方在協(xié)議中約定；（2）甲方應向第三方支付服務費用，并配合第三方履行服務職責。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權利、義務和責任，由雙方在協(xié)議中約定；（2）乙方應向第三方支付服務費用，并配合第三方履行服務職責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行本合同項下職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，履行相應的義務，保障自身的合法權益。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）如因特殊原因，需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新第三方簽訂相關協(xié)議；（2）新第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和條件。6.2第三方退出：（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的相關事宜。七、違約責任7.1第三方違約責任：（1）第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，違反國家相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方違約責任：（1）甲乙雙方未按約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任；（2）甲乙雙方未按約定配合第三方履行職責的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向預售商品房所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售商品房項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供預售商品房項目規(guī)劃許可證的復印件，確保內容清晰、完整。說明：本附件用于證明預售商品房項目的合法性。2.預售商品房土地使用權證復印件要求：提供預售商品房土地使用權證的復印件，確保內容清晰、完整。說明：本附件用于證明預售商品房項目的土地使用權歸屬。3.預售商品房工程竣工驗收報告復印件要求：提供預售商品房工程竣工驗收報告的復印件，確保內容清晰、完整。說明：本附件用于證明預售商品房項目已通過竣工驗收。4.預售商品房銷售許可證復印件要求：提供預售商品房銷售許可證的復印件，確保內容清晰、完整。說明：本附件用于證明預售商品房項目已獲得銷售許可。5.預售商品房配套設施清單要求：提供預售商品房配套設施清單，詳細列出配套設施的種類、數量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確預售商品房項目的配套設施情況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明已履行付款義務。7.驗收報告要求：提供驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。說明：本附件用于證明預售商品房已通過驗收。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。說明：本附件用于證明第三方介入合同事項的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期交付預售商品房：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應于2025年6月30日交付預售商品房，實際交付日期為2025年7月10日，則甲方應向乙方支付10日的違約金。（2）未按約定提供配套設施：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應于2025年6月30日提供配套設施，實際提供日期為2025年7月10日，則甲方應向乙方支付10日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期付款：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應于2025年6月30日支付首付款，實際支付日期為2025年7月10日，則乙方應向甲方支付10日的違約金。（2）逾期辦理交付手續(xù)：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應于2025年6月30日辦理交付手續(xù)，實際辦理日期為2025年7月10日，則乙方應向甲方支付10日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行職責：每逾期一日，向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方應于2025年6月30日完成評估報告，實際完成日期為2025年7月10日，則第三方應向甲乙雙方支付10日