2025年度精裝房屋租賃與租賃保證金管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋租賃與租賃保證金管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：________________法定代表人：___________乙方（承租方）：___________地址：________________法定代表人：___________一、租賃房屋1.租賃房屋地址：________________2.租賃房屋建筑面積：_________平方米3.租賃房屋戶型：________________4.租賃房屋配套設(shè)施：________________5.租賃房屋現(xiàn)有家具、家電情況：________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：人民幣（大寫）____________元整（小寫）________________元。三、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）____________元整（小寫）________________元。2.租賃保證金用于賠償乙方因違反本合同約定給甲方造成的損失，包括但不限于租賃房屋內(nèi)的損壞、違約金等。3.租賃期滿后，若無損壞和違約，甲方應(yīng)在收到乙方歸還租賃房屋之日起____個工作日內(nèi)退還租賃保證金。四、租賃費用1.乙方應(yīng)按時向甲方支付租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖等費用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付第一個月的租賃費用，并按月繳納租賃費用。五、租賃房屋的維修保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行合理使用和妥善保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方對租賃房屋進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.甲方未按時提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。七、其他約定1.乙方在使用租賃房屋過程中，不得違反國家法律法規(guī)及管理規(guī)定。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日八、附件1.租賃房屋清單3.其他相關(guān)證明材料九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃信息的匹配、溝通和促成租賃關(guān)系的建立。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作。4.保險機(jī)構(gòu)：為租賃房屋及租賃關(guān)系提供相應(yīng)的保險保障。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：在促成租賃關(guān)系的過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的____倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費的一個月。3.維修保養(yǎng)單位：在維修保養(yǎng)過程中，因維修保養(yǎng)單位的故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋損壞，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的一個月。4.保險機(jī)構(gòu)：在保險期間內(nèi)，因保險事故導(dǎo)致租賃房屋損壞，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，但不承擔(dān)租賃關(guān)系履行過程中的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃房屋的正常使用。4.保險機(jī)構(gòu)：按照保險合同約定，為租賃房屋提供相應(yīng)的保險保障。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并按照約定提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)收取物業(yè)管理費，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)單位：有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。4.保險機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，收取保險費，并在保險事故發(fā)生時按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方說明其介入的目的、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在甲乙雙方簽訂本合同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向乙方說明其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。3.維修保養(yǎng)單位：在甲乙雙方簽訂本合同時，維修保養(yǎng)單位應(yīng)向乙方說明其維修保養(yǎng)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。4.保險機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，保險機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方說明保險范圍、保險金額、保險費率和保險期限。七、第三方變更1.中介機(jī)構(gòu)：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在合同簽訂前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：如需更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方應(yīng)在合同簽訂前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.維修保養(yǎng)單位：如需更換維修保養(yǎng)單位，甲方應(yīng)在合同簽訂前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.保險機(jī)構(gòu)：如需更換保險機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)在合同簽訂前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的面積、戶型、配套設(shè)施、家具家電清單及品牌型號等。說明：租賃房屋清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等。說明：其他相關(guān)證明材料作為合同附件，用于證明租賃房屋的合法性，確保租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。2.甲方未按時提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)提供租賃房屋，如未按時提供，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付房屋的違約金。3.乙方擅自改變租賃房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中，故意損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)