2025年度哈爾濱市特色房產(chǎn)二手房買賣合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市特色房產(chǎn)二手房買賣合同定制版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是位于哈爾濱市________________房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方有意購買甲方的上述房產(chǎn)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)類型：________________3.房產(chǎn)建筑面積：________________平方米4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________二、成交價格及支付方式1.本合同成交價格為：人民幣______元整（大寫：________________）2.乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________）（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：________________）（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：________________）三、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。四、稅費承擔(dān)1.本合同中涉及的稅費，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)將房產(chǎn)的稅費繳清，并將繳稅憑證交付乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________）。2.乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：________________），超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同項下交易的方式包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）提供法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入本合同項下交易，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）依法履行中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）在甲乙雙方出現(xiàn)爭議時，提供必要的協(xié)助。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）甲方不得因第三方的介入而免除其在本合同項下的任何義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費用，費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）乙方不得因第三方的介入而免除其在本合同項下的任何義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同項下僅提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)任何買賣雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費用結(jié)算，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（中介方）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息查詢報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息查詢報告，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。7.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知：如甲乙雙方在合同履行過程中變更聯(lián)系方式，需提供變更后的聯(lián)系方式通知。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各自保存。附件內(nèi)容必須真實、完整，與實際情況相符。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%（百分比為______）。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%（百分比為______）。（2）逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%（百分比為______）。（3）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：_____