2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范本合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于甲方擬在_______市_______區(qū)購(gòu)買/出售位于_______路_______號(hào)_______室的房產(chǎn)，為促成甲方與賣方/買方之間的房產(chǎn)交易，甲方同意委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的賣方/買方；（2）協(xié)助甲方與賣方/買方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；（5）提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方要求乙方延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用2.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：_______（成交后、過(guò)戶前等）。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等，在甲方與乙方簽訂本合同后，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的主體。二、第三方介入情形1.乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲方需求或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款審批等。2.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，自愿邀請(qǐng)第三方參與本合同履行的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)總額。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出建議。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。五、第三方介入的程序1.乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。2.甲方同意乙方邀請(qǐng)第三方介入的，應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方同意介入的，應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)約定承擔(dān)。2.如無(wú)約定，第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)列明甲方與賣方/買方之間的房產(chǎn)交易合同內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲方與乙方之間的居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易合同、居間服務(wù)協(xié)議等法律文件進(jìn)行審核。6.貸款審批文件：由銀行出具，確認(rèn)甲方符合貸款條件。7.保險(xiǎn)單：由保險(xiǎn)公司出具，證明甲方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。9.其他相關(guān)文件：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由提供方在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）任何一方違反保密條款。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的_______%。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的_______%。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失___