2025年度商鋪購房買賣合同模板

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2025年度商鋪購房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住所地址：____________________乙方（買方）：姓名：________________________住所地址：____________________鑒于甲方擁有位于_________（商鋪名稱）的商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱：________________________2.商鋪地址：________________________3.商鋪面積：________________________（平方米）4.商鋪結構：________________________5.商鋪權屬證明：____________________6.商鋪用途：________________________二、成交價格及付款方式1.本合同商鋪成交價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣：________________________元整。3.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內支付剩余房款人民幣：________________________元整。4.付款方式：________________________三、交付使用及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內將商鋪交付給乙方使用。2.乙方應在甲方交付商鋪之日起______日內對商鋪進行驗收。3.驗收標準：________________________四、稅費承擔1.甲方應負責繳納與商鋪買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應承擔因購買商鋪而產生的個人所得稅、增值稅等相關稅費。五、違約責任1.甲方未能按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。2.乙方未能按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________八、合同附件1.商鋪權屬證明復印件。2.其他與本合同有關的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.代理人：受甲乙任何一方委托，代表甲乙處理合同相關事務的人。2.中介方：在甲乙之間提供媒介服務的自然人、法人或其他組織。3.鑒定方：對商鋪權屬、面積、結構等事項進行鑒定評估的自然人、法人或其他組織。4.金融機構：提供貸款、擔保等金融服務的人或機構。二、第三方介入范圍1.代理事務：第三方作為代理人，代表甲乙辦理合同簽訂、履約、變更、解除等事務。2.中介服務：中介方提供信息搜集、談判協調、合同簽訂等服務，協助甲乙完成交易。3.鑒定評估：鑒定方對商鋪權屬、面積、結構等進行鑒定評估，提供鑒定報告。4.金融服務：金融機構為甲乙提供貸款、擔保等服務。三、第三方的責任和權利1.代理人：代理人應嚴格遵守甲乙委托事項，保守甲乙的商業(yè)秘密，不得泄露。代理人在代理權限范圍內作出的決定，視為甲乙的決定，由甲乙承擔相應的法律后果。2.中介方：中介方應誠實守信，客觀公正地提供信息服務，不得隱瞞真實情況。中介方對甲乙提供的商業(yè)秘密負有保密義務。中介方在中介過程中不得直接或間接參與甲乙交易，否則承擔違約責任。3.鑒定方：鑒定方應獨立、客觀、公正地開展鑒定工作，保證鑒定報告的真實性、準確性。鑒定方對鑒定結果負有保密義務。鑒定方在鑒定過程中不得接受甲乙的賄賂，否則承擔相應的法律責任。4.金融機構：金融機構應根據甲乙的信用狀況，依法提供貸款、擔保等服務。金融機構應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保資金安全。四、第三方的責任限額1.代理人：代理人因自身原因導致甲乙權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為：人民幣________________________元整。2.中介方：中介方因違反本合同約定導致甲乙權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為：人民幣________________________元整。3.鑒定方：鑒定方因鑒定報告存在重大失誤導致甲乙權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為：人民幣________________________元整。4.金融機構：金融機構因提供金融服務過程中出現重大失誤導致甲乙權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為：人民幣________________________元整。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務，除本合同約定外，仍按本合同約定執(zhí)行。2.代理人、中介方、鑒定方、金融機構等第三方僅對本合同約定的義務承擔責任，不承擔本合同以外的義務。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，由違約方承擔違約責任，其他方不承擔責任。4.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方告知，并協商確定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂補充協議，明確各方的權利義務。3.第三方介入期間，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并積極配合第三方履行職責。七、補充條款1.本合同約定第三方介入的相關條款，不影響甲乙雙方的其他權利義務。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除本合同。本部分作為合同不可分割的一部分，與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明：詳細要求：提供商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：權屬證明文件是商鋪買賣交易合法性的重要依據，必須真實、有效。2.商鋪交易稅費繳納憑證：詳細要求：提供商鋪買賣過程中產生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：稅費繳納憑證是買賣雙方履行稅收義務的證明，必須齊全。3.鑒定報告：詳細要求：提供商鋪面積、結構、權屬等事項的鑒定報告，鑒定報告應由具有相應資質的鑒定機構出具。說明：鑒定報告是買賣雙方了解商鋪真實情況的重要依據，必須客觀、公正。4.付款憑證：詳細要求：提供乙方支付定金和剩余房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務的重要證據，必須真實、完整。5.代理委托書：詳細要求：提供甲方或乙方授權代理人的委托書，委托書應明確代理人的權限和期限。說明：代理委托書是代理人代表甲乙行使權利、履行義務的授權文件，必須合法有效。6.其他文件：詳細要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如租賃合同、物業(yè)管理協議等。說明：其他文件是根據具體情況可能需要提供的補充材料，以保障合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付商鋪。責任認定：每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前三天內交付商鋪，則每日需向乙方支付違約金人民幣：________________________元整。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前三天內支付房款，則每日需向甲方支付違約金人民幣：________________________元整。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：代理人泄露甲乙商業(yè)秘密；中介方隱瞞真實情況；鑒定方出具虛假鑒定報告；金融機構提供金融服務過程中出現重大失誤。責任認定：根據第三方違約的具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金