2025年度房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議書范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租的，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，租金總額為_______元。2.租金支付方式：每月_______日支付租金。3.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元，甲方在乙方搬離房屋后，經(jīng)核實房屋設(shè)施無損壞的情況下，無息退還乙方押金。2.押金支付方式：_______五、房屋使用及維護1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的一切費用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。4.甲方對房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面等主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）室內(nèi)設(shè)施、水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同解除（1）乙方違反合同約定，拖欠租金超過_______日；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）乙方未按約定支付水電、燃?xì)獾荣M用；（5）房屋被依法查封、征收或拆除。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋被依法查封、征收或拆除。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房屋租賃清單房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋裝修情況：_______房屋配套設(shè)施：_______附件二：水電費繳納清單水電費繳納清單（每月）月份：_______水費：_______電費：_______燃?xì)赓M：_______其他費用：_______共計：_______附件三：房屋及配套設(shè)施維修記錄維修日期：_______維修項目：_______維修費用：_______維修原因：_______維修人員：_______甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機構(gòu)等，其在甲乙雙方之間的合同關(guān)系中的角色和責(zé)任如下所述。二、第三方介入情形1.中介方介入：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)達成租賃意向，中介方作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)將在本合同中予以明確。2.服務(wù)方介入：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)，相關(guān)服務(wù)方作為第三方，其責(zé)任和義務(wù)將在本合同中予以明確。三、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的租賃合同無效或糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、備案等手續(xù)，并對因中介方原因?qū)е碌霓k理延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的爭議，但不得代替甲乙雙方進行決策。2.服務(wù)方責(zé)任：（1）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行中介職責(zé)。2.服務(wù)方權(quán)利：（1）服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。五、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方對因信息錯誤導(dǎo)致的租賃合同無效或糾紛，其責(zé)任限額為中介費用的_______倍。（2）中介方對因辦理手續(xù)延誤導(dǎo)致的租賃合同無法履行，其責(zé)任限額為中介費用的_______倍。2.服務(wù)方責(zé)任限額：（1）服務(wù)方對因服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定導(dǎo)致的問題，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的_______倍。（2）服務(wù)方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合合同約定，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的_______倍。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）中介方作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。（2）中介方不得代替甲乙雙方進行決策，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。2.服務(wù)方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）服務(wù)方作為提供相關(guān)服務(wù)的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。（2）服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得違反甲乙雙方的意愿。七、第三方變更1.中介方變更：（1）若甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)書面通知原中介方，并支付相應(yīng)的變更費用。（2）變更后的中介方應(yīng)繼續(xù)履行原中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)方變更：（1）若甲乙雙方同意更換服務(wù)方，應(yīng)書面通知原服務(wù)方，并支付相應(yīng)的變更費用。（2）變更后的服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任1.中介方違約：（1）若中介方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.服務(wù)方違約：（1）若服務(wù)方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）服務(wù)方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。九、爭議解決1.中介方與甲乙雙方的爭議：（1）中介方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.服務(wù)方與甲乙雙方的爭議：（1）服務(wù)方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況。2.水電費繳納清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括每月的水費、電費、燃?xì)赓M等費用，以及支付日期和金額。說明：此清單用于記錄租賃期間的水電費支付情況，作為雙方共同確認(rèn)的費用記錄。3.房屋及配套設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修原因和維修人員等信息。說明：此記錄用于記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，作為雙方共同確認(rèn)的維修記錄。說明：此復(fù)印件用于核實甲方的身份信息，確保合同的合法性。說明：此復(fù)印件用于核實乙方的身份信息，確保合同的合法性。6.房屋租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此證明用于證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。7.房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括備案日期、備案機關(guān)等信息。說明：此證明用于證明合同已經(jīng)備案，符合相關(guān)法律規(guī)定。8.房屋租賃合同解除證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同解除日期、解除原因等信息。說明：此證明用于證明合同已經(jīng)解除，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：拖欠租金超過約定期限。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在房屋內(nèi)從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付水電、燃?xì)獾荣M用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方提供虛假信息或未履行中