2025年度公積金貸款二手房買賣合同違約責(zé)任及賠償細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同違約責(zé)任及賠償細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________，土地使用權(quán)類型為____________________________。2.標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標的房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.標的房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，證書編號分別為____________________________和____________________________。二、成交價格及付款方式1.雙方同意標的房屋成交價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。4.乙方在辦理貸款批準后，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。2.交付標的房屋時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何質(zhì)量問題。3.乙方在接收標的房屋時，應(yīng)進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償細則1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。（2）若甲方提供的標的房屋存在虛假信息或隱瞞真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。（2）若乙方在簽訂本合同后，未在約定時間內(nèi)辦理貸款審批，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：（1）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、交易撮合、合同起草等工作。（2）評估機構(gòu)：對標的房屋進行價值評估，確保交易價格的合理性。（3）貸款機構(gòu)：為乙方提供公積金貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）協(xié)助辦理標的房屋貸款手續(xù)。（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構(gòu)在交易過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（2）評估機構(gòu)在評估過程中，如因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.貸款機構(gòu)：（1）貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時為乙方提供貸款服務(wù)。（2）貸款機構(gòu)在貸款過程中，如因自身過錯導(dǎo)致貸款無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。（2）中介機構(gòu)僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)標的房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的責(zé)任。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)與甲方、乙方之間為委托評估關(guān)系。（2）評估機構(gòu)僅負責(zé)對標的房屋進行價值評估，不承擔(dān)標的房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的責(zé)任。3.貸款機構(gòu)：（1）貸款機構(gòu)與甲方、乙方之間為貸款合同關(guān)系。（2）貸款機構(gòu)僅負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，不承擔(dān)標的房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的責(zé)任。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲方、乙方之間為法律服務(wù)關(guān)系。（2）律師事務(wù)所僅負責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不承擔(dān)標的房屋權(quán)屬、質(zhì)量等方面的責(zé)任。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照評估報告的約定，履行評估職責(zé)。3.貸款機構(gòu)：（1）貸款機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供貸款合同。（2）貸款機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，履行貸款職責(zé)。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供法律意見書。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律意見書的約定，履行法律服務(wù)職責(zé)。六、本部分修正條款與原合同條款的沖突如本部分修正條款與原合同條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或土地管理部門公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。4.評估報告要求：提供評估機構(gòu)的評估報告，需包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告是對標的房屋價值進行評估的文件，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的具有法律效力的文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。6.銀行貸款審批文件復(fù)印件要求：提供銀行貸款審批文件的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：銀行貸款審批文件是銀行對甲乙雙方貸款申請的審批結(jié)果，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，需填寫完整，加蓋雙方公章。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請文件，需填寫完整并加蓋公章。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋登記機關(guān)公章。說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方的文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付標的房屋：責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。（2）提供的標的房屋存在虛假信息或隱瞞真實情況：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款：責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。（2）未在約定時間內(nèi)辦理貸款審批：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于交易無法繼續(xù)。示例：若乙方未在合同約定的貸款審批時間內(nèi)辦理貸款審批，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三