2025年度公積金貸款二手房買賣合同違約責任及賠償細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同違約責任及賠償細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地性質為____________________________，土地使用權類型為____________________________。2.標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的房屋不存在抵押、查封等限制性權利。3.標的房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，證書編號分別為____________________________和____________________________。二、成交價格及付款方式1.雙方同意標的房屋成交價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。4.乙方在辦理貸款批準后，向甲方支付剩余房款人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。三、交付期限及條件1.甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。2.交付標的房屋時，甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，無任何質量問題。3.乙方在接收標的房屋時，應進行驗收，如有不符合合同約定的質量問題，應在驗收時提出，甲方應在驗收之日起____個工作日內予以修復。四、違約責任及賠償細則1.甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。（2）若甲方提供的標的房屋存在虛假信息或隱瞞真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。（2）若乙方在簽訂本合同后，未在約定時間內辦理貸款審批，導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔全部責任。3.其他違約責任：（1）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________________住址：____________________________乙方（買方）：____________________________住址：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易過程中的中介機構、評估機構、貸款機構、律師事務所等第三方服務提供者。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、交易撮合、合同起草等工作。（2）評估機構：對標的房屋進行價值評估，確保交易價格的合理性。（3）貸款機構：為乙方提供公積金貸款服務，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務。2.第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）協(xié)助辦理標的房屋權屬轉移手續(xù)。（3）協(xié)助辦理標的房屋貸款手續(xù)。（4）提供其他相關服務。三、第三方的責任限額1.中介機構：（1）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構在交易過程中，如因自身過錯導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。（3）中介機構的責任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.評估機構：（1）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。（2）評估機構在評估過程中，如因自身過錯導致評估結果失實，應承擔相應的賠償責任。（3）評估機構的責任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。3.貸款機構：（1）貸款機構應按照合同約定，及時為乙方提供貸款服務。（2）貸款機構在貸款過程中，如因自身過錯導致貸款無法辦理，應承擔相應的賠償責任。（3）貸款機構的責任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。4.律師事務所：（1）律師事務所應保證提供的服務符合法律規(guī)定。（2）律師事務所應在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權益。（3）律師事務所的責任限額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：（1）中介機構與甲方、乙方之間為委托代理關系。（2）中介機構僅負責協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔標的房屋權屬、質量等方面的責任。2.評估機構：（1）評估機構與甲方、乙方之間為委托評估關系。（2）評估機構僅負責對標的房屋進行價值評估，不承擔標的房屋權屬、質量等方面的責任。3.貸款機構：（1）貸款機構與甲方、乙方之間為貸款合同關系。（2）貸款機構僅負責為乙方提供貸款服務，不承擔標的房屋權屬、質量等方面的責任。4.律師事務所：（1）律師事務所與甲方、乙方之間為法律服務關系。（2）律師事務所僅負責提供法律咨詢、合同審核等服務，不承擔標的房屋權屬、質量等方面的責任。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構：（1）中介機構應在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議。（2）中介機構應按照中介服務協(xié)議的約定，履行中介職責。2.評估機構：（1）評估機構應在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供評估報告。（2）評估機構應按照評估報告的約定，履行評估職責。3.貸款機構：（1）貸款機構應在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供貸款合同。（2）貸款機構應按照貸款合同的約定，履行貸款職責。4.律師事務所：（1）律師事務所應在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供法律意見書。（2）律師事務所應按照法律意見書的約定，履行法律服務職責。六、本部分修正條款與原合同條款的沖突如本部分修正條款與原合同條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權單位或房產管理部門公章。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權單位或土地管理部門公章。說明：土地使用權證是證明土地使用權屬的重要文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。4.評估報告要求：提供評估機構的評估報告，需包含評估日期、評估依據(jù)、評估結果等內容。說明：評估報告是對標的房屋價值進行評估的文件，需由具有資質的評估機構出具。5.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的復印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構簽訂的具有法律效力的文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。6.銀行貸款審批文件復印件要求：提供銀行貸款審批文件的復印件，需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：銀行貸款審批文件是銀行對甲乙雙方貸款申請的審批結果，復印件需加蓋公章以證明其真實性。7.房屋權屬轉移登記申請書要求：提供房屋權屬轉移登記申請書，需填寫完整，加蓋雙方公章。說明：房屋權屬轉移登記申請書是辦理房屋權屬轉移登記的申請文件，需填寫完整并加蓋公章。8.房屋權屬轉移登記證明復印件要求：提供房屋權屬轉移登記證明的復印件，需清晰可辨，加蓋登記機關公章。說明：房屋權屬轉移登記證明是證明房屋權屬已轉移至乙方的文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的房屋：責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內交付房屋，每逾期一日，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。（2）提供的標的房屋存在虛假信息或隱瞞真實情況：責任認定：甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付定金、首付款或剩余房款：責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。示例：若乙方未在合同約定的支付期限內支付房款，每逾期一日，乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。（2）未在約定時間內辦理貸款審批：責任認定：乙方應承擔全部責任，包括但不限于交易無法繼續(xù)。示例：若乙方未在合同約定的貸款審批時間內辦理貸款審批，導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔全部責任。3.第三