2025年合租公寓社區(qū)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合租公寓社區(qū)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于______的公寓社區(qū)，并愿意將該公寓社區(qū)出租給乙方進行合租，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2租賃物包括但不限于______（詳細列出租賃物包括的設(shè)施和設(shè)備）。1.3乙方租賃租賃物的用途為______（詳細列出租賃物的具體用途）。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.3租金支付方式為______（詳細列出租金支付方式，如每月支付、每季度支付等）。2.4乙方應(yīng)在每月/每季度______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣______元/月。3.2乙方應(yīng)負責(zé)支付租賃物內(nèi)的水電費、燃氣費等公共事業(yè)費用。3.3乙方應(yīng)在每月/每季度______日前將公共事業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的使用及維護4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明及甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。5.2如乙方同意將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為______元。6.2若乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險代理等。二、第三方介入的必要性a)租賃物的維修和保養(yǎng)；b)物業(yè)管理服務(wù)的提供；c)租賃合同的簽訂和履行過程中的中介服務(wù)；d)保險產(chǎn)品的推薦和購買；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：a)對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)全額賠償；b)對于因第三方的一般過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的50%；c)對于不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與相關(guān)方進行協(xié)商和談判；c)在甲方或乙方的監(jiān)督下，執(zhí)行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對甲方或乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；d)在發(fā)生爭議時，積極配合甲乙雙方解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；b)甲方或乙方對第三方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非甲方或乙方存在過錯。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：a)第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；b)物業(yè)管理公司對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與維修服務(wù)提供者的關(guān)系：a)第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)確保維修質(zhì)量，對維修后的租賃物負責(zé)；b)維修服務(wù)提供者對第三方的維修質(zhì)量不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非維修服務(wù)提供者存在過錯。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定。七、第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容時，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，向第三方支付已提供服務(wù)的合理費用。八、本合同與第三方介入的關(guān)系8.1本合同為本合同與第三方介入的框架性協(xié)議，具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任由補充協(xié)議約定。8.2本合同與本合同與第三方介入的補充協(xié)議具有同等法律效力。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同與第三方介入的修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同與第三方介入的修正條款的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。要求：清單需由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明提供租賃物的操作指南和維護保養(yǎng)方法。要求：使用說明需清晰易懂，便于乙方操作。3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理費的具體收費項目、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)需公開透明，便于乙方查詢。4.公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)列出水電費、燃氣費等公共事業(yè)費用的收費項目、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。要求：收費標(biāo)準(zhǔn)需公開透明，便于乙方查詢。5.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任劃分。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.保險合同記錄租賃物保險的具體內(nèi)容、保險金額和保險期限。要求：保險合同需由甲乙雙方和保險公司共同簽字確認(rèn)。7.補充協(xié)議記錄甲乙雙方在履行本合同過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。要求：補充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.違約行為記錄記錄甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。要求：記錄需詳細、準(zhǔn)確，便于追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。示例：甲方未能在約定日期前交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。b)未按時收取物業(yè)管理費或公共事業(yè)費：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用總額的______%。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收取物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理費的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時支付租金或物業(yè)管理費：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用總額的______%。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。b)損壞租賃物或違反租賃物使用規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按時履行服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：