2025年度房地產(chǎn)項目預售購銷合同示例

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2025年度房地產(chǎn)項目預售購銷合同示例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方預售房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售房的銷售事宜達成如下協(xié)議：一、預售房基本情況1.預售房名稱：_______2.預售房建筑面積：_______平方米3.預售房套內(nèi)面積：_______平方米4.預售房戶型：_______5.預售房樓層：_______6.預售房朝向：_______7.預售房配套設施：_______二、預售房價格及付款方式1.預售房總價：_______元2.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。②第三期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。③第四期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、交付及驗收1.甲方應于_______年_______月_______日前將預售房交付乙方。2.乙方應在甲方交付預售房后_______日內(nèi)對預售房進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。四、稅費及費用1.乙方應按照國家及地方相關政策，自行承擔預售房交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應按照國家及地方相關政策，承擔預售房交易過程中產(chǎn)生的相關費用。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付預售房的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同后，因本合同履行需要介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責任1.第三方在介入本合同履行過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務，確保其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.第三方因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同總價款的_______%，超過部分由甲方和乙方按本合同約定的比例承擔。2.第三方的責任限額在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)生效，有效期為_______年。四、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及介入的具體事宜。2.對方在收到通知后_______日內(nèi)，有權對第三方的介入提出異議。如無異議，則視為同意第三方介入。五、第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供與本合同履行相關的必要信息和資料。2.第三方有權根據(jù)本合同約定和實際需要，調整介入方式和服務內(nèi)容。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定，第三方應獨立承擔其在本合同項下的權利和義務。2.第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方不得利用本合同獲取不正當利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方介入后的合同變更1.第三方的介入導致本合同內(nèi)容需變更的，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行其在本合同項下的義務，經(jīng)協(xié)商無果；（2）第三方違反法律法規(guī)，嚴重損害甲方或乙方的合法權益；（3）第三方存在欺詐行為，嚴重損害甲方或乙方的合法權益。2.合同解除后，各方應按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。十、其他約定1.本合同中關于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突之處，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。2.本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。3.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售許可證復印件要求：提供有效的預售許可證復印件，需清晰顯示許可證編號、發(fā)證機關、有效期限等信息。說明：預售許可證是甲方取得預售權的憑證，是合同有效的前提條件。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件，需清晰顯示項目名稱、規(guī)劃范圍、批準文號等信息。說明：規(guī)劃許可證是甲方取得開發(fā)建設權的憑證，是合同有效的前提條件。3.土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，需清晰顯示土地使用權人、土地用途、土地面積、使用期限等信息。說明：土地使用權證是甲方擁有土地使用權的憑證，是合同有效的前提條件。4.房地產(chǎn)項目竣工備案證明復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目竣工備案證明復印件，需清晰顯示項目名稱、竣工日期、備案文號等信息。說明：竣工備案證明是甲方項目竣工的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)項目質量驗收合格證明復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目質量驗收合格證明復印件，需清晰顯示項目名稱、驗收日期、驗收結論等信息。說明：質量驗收合格證明是甲方項目質量合格的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供首付款、分期付款等付款憑證的復印件，需清晰顯示付款日期、付款金額等信息。說明：付款憑證是證明乙方已按合同約定支付款項的憑證。7.驗收報告要求：提供預售房驗收報告的復印件，需清晰顯示驗收日期、驗收結論等信息。說明：驗收報告是證明預售房符合合同約定，可以交付使用的憑證。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的復印件，需清晰顯示協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等信息。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付預售房，每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。（2）預售房存在質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若預售房存在嚴重漏水問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復，否則每日支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款，每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。（2）逾期未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在交付購房款后_______日內(nèi)