2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售購銷合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售購銷合同示例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方有意購買甲方預(yù)售房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售房基本情況1.預(yù)售房名稱：_______2.預(yù)售房建筑面積：_______平方米3.預(yù)售房套內(nèi)面積：_______平方米4.預(yù)售房戶型：_______5.預(yù)售房樓層：_______6.預(yù)售房朝向：_______7.預(yù)售房配套設(shè)施：_______二、預(yù)售房價格及付款方式1.預(yù)售房總價：_______元2.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。②第三期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。③第四期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將預(yù)售房交付乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付預(yù)售房后_______日內(nèi)對預(yù)售房進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。四、稅費及費用1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)預(yù)售房交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)預(yù)售房交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同后，因本合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%，超過部分由甲方和乙方按本合同約定的比例承擔(dān)。2.第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)生效，有效期為_______年。四、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及介入的具體事宜。2.對方在收到通知后_______日內(nèi)，有權(quán)對第三方的介入提出異議。如無異議，則視為同意第三方介入。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際需要，調(diào)整介入方式和服務(wù)內(nèi)容。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方不得利用本合同獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方介入后的合同變更1.第三方的介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行其在本合同項下的義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無果；（2）第三方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方存在欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。十、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突之處，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、發(fā)證機關(guān)、有效期限等信息。說明：預(yù)售許可證是甲方取得預(yù)售權(quán)的憑證，是合同有效的前提條件。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需清晰顯示項目名稱、規(guī)劃范圍、批準(zhǔn)文號等信息。說明：規(guī)劃許可證是甲方取得開發(fā)建設(shè)權(quán)的憑證，是合同有效的前提條件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地用途、土地面積、使用期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是甲方擁有土地使用權(quán)的憑證，是合同有效的前提條件。4.房地產(chǎn)項目竣工備案證明復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目竣工備案證明復(fù)印件，需清晰顯示項目名稱、竣工日期、備案文號等信息。說明：竣工備案證明是甲方項目竣工的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)項目質(zhì)量驗收合格證明復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)項目質(zhì)量驗收合格證明復(fù)印件，需清晰顯示項目名稱、驗收日期、驗收結(jié)論等信息。說明：質(zhì)量驗收合格證明是甲方項目質(zhì)量合格的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供首付款、分期付款等付款憑證的復(fù)印件，需清晰顯示付款日期、付款金額等信息。說明：付款憑證是證明乙方已按合同約定支付款項的憑證。7.驗收報告要求：提供預(yù)售房驗收報告的復(fù)印件，需清晰顯示驗收日期、驗收結(jié)論等信息。說明：驗收報告是證明預(yù)售房符合合同約定，可以交付使用的憑證。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，需清晰顯示協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等信息。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付預(yù)售房，每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。（2）預(yù)售房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若預(yù)售房存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)，否則每日支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款，每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。（2）逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在交付購房款后_______日內(nèi)