2025年度公積金貸款二手房買賣合同稅務(wù)處理及優(yōu)惠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同稅務(wù)處理及優(yōu)惠政策本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住所地：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)情況：____________________6.標(biāo)的房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況：____________________二、交易價格及付款方式1.交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）貸款部分：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并按銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）個人所得稅：____________________（4）土地增值稅：____________________（5）其他稅費(fèi)：____________________（1）契稅：____________________（2）印花稅：____________________（3）個人所得稅：____________________（4）土地增值稅：____________________（5）其他稅費(fèi)：____________________四、標(biāo)的房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間過戶標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）若甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）若乙方未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、稅務(wù)處理、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方履行合同等。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少服務(wù)項目。2.稅務(wù)處理方責(zé)任：（1）稅務(wù)處理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)，確保稅務(wù)合規(guī)。（2）稅務(wù)處理方應(yīng)提供專業(yè)的稅務(wù)處理建議，協(xié)助甲乙雙方合理避稅。（3）稅務(wù)處理方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少服務(wù)項目。3.貸款申請方責(zé)任：（1）貸款申請方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理公積金貸款申請，確保貸款申請材料的真實(shí)、完整、有效。（2）貸款申請方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢，協(xié)助乙方選擇合適的貸款方案。（3）貸款申請方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少服務(wù)項目。4.過戶手續(xù)辦理方責(zé)任：（1）過戶手續(xù)辦理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（2）過戶手續(xù)辦理方應(yīng)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成過戶。（3）過戶手續(xù)辦理方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加或減少服務(wù)項目。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方因提供虛假信息、隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵等原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.稅務(wù)處理方責(zé)任限額：（1）稅務(wù)處理方因自身原因?qū)е露悇?wù)手續(xù)辦理錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）稅務(wù)處理方因提供虛假稅務(wù)處理建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款申請方責(zé)任限額：（1）貸款申請方因自身原因?qū)е沦J款申請失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）貸款申請方因提供虛假貸款申請材料導(dǎo)致貸款申請失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理方責(zé)任限額：（1）過戶手續(xù)辦理方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）過戶手續(xù)辦理方因提供虛假過戶服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.稅務(wù)處理方權(quán)利：（1）收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。3.貸款申請方權(quán)利：（1）收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。4.過戶手續(xù)辦理方權(quán)利：（1）收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方是甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.稅務(wù)處理方與甲乙雙方的關(guān)系：稅務(wù)處理方是甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理稅務(wù)手續(xù)，確保稅務(wù)合規(guī)。3.貸款申請方與甲乙雙方的關(guān)系：貸款申請方是甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理貸款申請，確保貸款申請材料的真實(shí)、完整、有效。4.過戶手續(xù)辦理方與甲乙雙方的關(guān)系：過戶手續(xù)辦理方是甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。六、本合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。七、本合同的解釋本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。八、本合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積及用途。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已繳納的稅費(fèi)情況。5.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明乙方已辦理的貸款情況。6.過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件要求：提供過戶手續(xù)辦理證明的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料，確保信息真實(shí)、有效。說明：此附件用于補(bǔ)充說明標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間過戶標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。示例：若交易價格為100萬元，違約金為100萬元×_____%=______元。（2）隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例：若未支付款項為10萬元，違約金為10萬元×_____%=______元。（2）未按約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。示例：若交易價格為100萬元，違約金為100萬元×_____%=______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)