2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)企業(yè)員工社保繳納及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.社保繳納1.1甲方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為全體員工繳納社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。1.2乙方負責協(xié)助甲方辦理員工社保繳納手續(xù)，包括但不限于員工信息登記、社保費用繳納、社保待遇發(fā)放等。1.3甲方應確保員工社保繳納信息的真實性、準確性，并及時向乙方提供相關(guān)資料。1.4乙方應在收到甲方提供的員工社保繳納資料后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)管理2.1乙方負責甲方所屬物業(yè)項目的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。2.2甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.3乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時進行處理。2.4雙方應共同維護物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)項目正常運行。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。1.2甲方應按時足額繳納物業(yè)管理費。1.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得干擾乙方正常工作。2.乙方權(quán)利義務2.1乙方有權(quán)要求甲方按時足額繳納物業(yè)管理費。2.2乙方應按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.3乙方應確保物業(yè)管理活動符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、違約責任1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費總額的千分之五計算。2.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。五、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：____________________乙方（物業(yè)管理公司名稱）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）社保代理機構(gòu)：負責代為甲方辦理員工社保繳納手續(xù)的機構(gòu)。（2）金融服務機構(gòu)：為甲方提供財務管理、支付結(jié)算等金融服務的機構(gòu)。（3）監(jiān)理單位：對物業(yè)管理項目進行監(jiān)督、檢查的機構(gòu)。（4）中介方：為甲方或乙方提供中介服務的機構(gòu)或個人。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議執(zhí)行的其他機構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的及范圍.2第三方介入的目的在于：（1）提高社保繳納的效率和質(zhì)量。（2）優(yōu)化財務管理流程，降低財務風險。（3）確保物業(yè)管理項目的順利進行。（4）解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）社保繳納代理服務。（2）財務管理與支付結(jié)算服務。（3）物業(yè)管理項目的監(jiān)督與檢查。（4）爭議解決服務。三、第三方的責權(quán)利.4第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得有違法行為。（3）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標的，應承擔相應的責任。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督。.6第三方的義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成工作任務。（3）第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。四、第三方的責任限額.7第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，具體如下：（1）社保代理機構(gòu)：因社保代理服務導致員工社保繳納問題，每起事故的最高賠償金額為人民幣__元。（2）金融服務機構(gòu)：因金融服務導致甲方財務損失，每起事故的最高賠償金額為人民幣__元。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導致物業(yè)管理項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，每起事故的最高賠償金額為人民幣__元。（4）中介方：因中介服務導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，每起事故的最高賠償金額為人民幣__元。（5）其他第三方：因介入本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的事故，每起事故的最高賠償金額為人民幣__元。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》為準。（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，以雙方簽訂的《第三方服務協(xié)議》為準。（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應提前通知另一方，并取得雙方的同意。（4）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應向甲方或乙方提出，由甲方或乙方負責協(xié)調(diào)解決。.9第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的責任。（2）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。（3）如第三方因履行職責導致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔連帶責任。六、協(xié)議變更及終止.10本協(xié)議如有變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（1）協(xié)議約定的期限屆滿。（2）協(xié)議約定的終止條件成就。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。七、爭議解決.12本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。.13如甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：社保繳納明細表說明：社保繳納明細表是甲方與乙方進行社保繳納核對的重要依據(jù)，應確保信息的準確性。.2附件二：物業(yè)管理費繳納明細表詳細要求：該表格應包含物業(yè)管理費繳納時間、金額、繳費方式、繳費人等信息。說明：物業(yè)管理費繳納明細表是甲方與乙方進行物業(yè)管理費核對的重要依據(jù)，應確保信息的準確性。.3附件三：物業(yè)管理服務記錄詳細要求：該記錄應包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務時間、服務人員、服務效果等信息。說明：物業(yè)管理服務記錄是乙方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估的依據(jù)，應確保記錄的完整性和準確性。.4附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務細節(jié)的協(xié)議。.5附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于明確解決爭議方式和機構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：.6違約行為及責任認定標準違約行為：甲方未按時足額繳納社保費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日社保費用總額的千分之五計算。示例：若甲方應于每月5日