2025年度農(nóng)業(yè)科技企業(yè)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)業(yè)科技企業(yè)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)，總面積為_(kāi)______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)______，使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括：土地使用權(quán)的出讓、地上附著物的所有權(quán)及使用權(quán)、地下資源的開(kāi)采權(quán)等。1.3土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)文件、資料、證件等交付給乙方。3.2乙方在收到上述文件、資料、證件后，應(yīng)予以妥善保管。第四條甲方責(zé)任4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)文件、資料、證件等交付給乙方。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。5.2乙方在收到土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)文件、資料、證件后，應(yīng)予以妥善保管。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用是輔助甲乙雙方完成土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)峁?zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或咨詢(xún)。2.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。2.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，不受任何干擾和限制。5.第三方的費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。5.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.3第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方的退出6.1如第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐、違約行為，有權(quán)立即退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他任何第三方負(fù)責(zé)。7.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，如涉及其他第三方權(quán)益的，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。7.3第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，如因其他第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由其他第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方的獨(dú)立性9.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或咨詢(xún)，是獨(dú)立的，不代表甲乙雙方的意愿。9.2第三方在提供服務(wù)或咨詢(xún)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.第三方的變更10.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2第三方的變更不影響本合同的效力。10.3第三方的變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)合同、土地登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，并由甲方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同主體文件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的文件。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、過(guò)戶(hù)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，對(duì)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。7.第三方咨詢(xún)意見(jiàn)要求：提供第三方就法律、財(cái)務(wù)等方面的問(wèn)題提出的咨詢(xún)意見(jiàn)。說(shuō)明：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方?jīng)Q策。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、土地規(guī)劃許可等。說(shuō)明：根據(jù)土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)交付土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或咨詢(xún)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)賠償甲乙雙方_______