2025年度房屋租賃與產(chǎn)權過戶合同模板（2024版）

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2025年度房屋租賃與產(chǎn)權過戶合同模板（2024版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，裝修狀況為_______。1.3租賃房屋權屬證書編號為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付當月租金。三、租賃用途及禁止事項3.1乙方租賃該房屋僅用于_______。3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借、轉賣或以其他任何方式轉讓。四、租賃保證金4.1乙方應向甲方支付租賃保證金_______元人民幣（大寫：_______元整），租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方無權扣留保證金。五、物業(yè)管理及維修責任5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.2租賃房屋及附屬設施的自然損耗或非人為損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。六、租賃房屋的交付與接收6.1甲方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2乙方應于接收房屋時，對租賃房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。七、合同解除與違約責任7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入的，與租賃房屋的租賃、使用、管理或產(chǎn)權過戶相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。10.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。10.2第三方介入的目的與形式10.2.1第三方介入的目的是為了提高租賃房屋的管理效率，確保租賃房屋的正常使用，以及順利完成產(chǎn)權過戶。（1）物業(yè)管理服務：第三方作為物業(yè)管理公司，負責租賃房屋的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。（2）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的租賃或產(chǎn)權過戶。（3）金融服務：第三方作為金融機構，為甲方或乙方的資金需求提供貸款、擔保等服務。10.3第三方的責任10.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定，承擔相應的責任。10.3.2第三方應對其提供的服務的質量負責，確保服務質量符合合同約定。10.3.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。10.4第三方的責任限額10.4.1第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。10.4.2如第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應按照實際損失予以賠償，但賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。10.5第三方的權利10.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。10.5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋使用情況、支付相關費用等。10.6第三方的義務10.6.1第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方或乙方報告租賃房屋的使用情況。10.6.2第三方應妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋的安全和完好。10.7第三方的變更與退出10.7.1如甲方或乙方同意，第三方可以變更或退出本合同。10.7.2第三方變更或退出本合同，應提前_______日通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。10.8第三方的其他責任10.8.1第三方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)行為。10.8.2第三方應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。10.9第三方與其他各方的劃分說明10.9.1第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方的權利義務仍按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在提供中介、物業(yè)管理、金融服務等過程中產(chǎn)生的權利義務，由第三方自行承擔。10.9.2第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。（2）第三方與其他各方之間的關系為合作關系。10.9.3第三方與其他各方的權利義務劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方承擔的責任，由第三方自行承擔。（2）第三方對其他各方承擔的責任，由其他各方自行承擔。10.9.4第三方與其他各方之間的爭議，由爭議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.10本合同的解釋10.10.1本合同中對第三方的規(guī)定，如與其他條款相沖突，以本條款為準。10.10.2本合同中未規(guī)定的第三方責任、權利、義務，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房屋的合法權屬。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃房屋已依法進行登記備案。3.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.房屋驗收報告：乙方接收房屋時，對房屋及附屬設施進行驗收的書面報告。6.乙方銀行賬戶信息：乙方用于支付租金的銀行賬戶信息。7.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費的憑證。8.房屋維修費用清單：房屋維修過程中的費用清單。9.第三方服務協(xié)議：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。10.產(chǎn)權過戶相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶申請書、契稅繳納憑證等。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。12.其他附件：雙方認為有必要附在本合同中的其他文件。說明要求：1.所有附件應真實、有效，且與合同內(nèi)容相符。2.附件應加蓋甲方或乙方公章，并由雙方簽字確認。3.附件的復印件應與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結構或使用性質。（4）第三方違反服務協(xié)議，未按約定提供或提供不合格的服務。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.違約責任示例：（1）甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方相當于每日租金的_______倍損失。（2）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的