2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同范本及法律風險提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同范本及法律風險提示本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)資質(zhì)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目用地面積：____________________平方米1.4項目總建筑面積：____________________平方米1.5項目容積率：____________________1.6項目綠化率：____________________1.7項目規(guī)劃用途：____________________1.8項目開發(fā)周期：____________________第二條甲方權(quán)利義務2.1甲方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售等工作。2.2甲方保證項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.3甲方在項目開發(fā)過程中，應保證施工質(zhì)量、工程進度、安全文明施工。2.4甲方應按照合同約定，按時交付符合約定的房屋。2.5甲方應按照合同約定，承擔項目開發(fā)過程中的各項稅費。第三條乙方權(quán)利義務3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時交付符合約定的房屋。3.2乙方應按照合同約定，支付購房款。3.3乙方在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.4乙方應按照合同約定，配合甲方進行項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、銷售等各項工作。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋價格：____________________元/平方米4.2總房款：____________________元4.3付款方式：（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、室內(nèi)裝修符合合同約定。5.3房屋驗收：（1）乙方應在房屋交付之日起__日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應向甲方提出書面通知。（3）甲方應在收到乙方書面通知之日起__日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行整改。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為總房款的__%。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）乙方在購房過程中，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：________________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修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）監(jiān)理機構(gòu)；（3）設(shè)計單位；（4）施工單位；（5）審計機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的第三方。二、第三方責任限額.3第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：承擔中介服務過程中因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的責任，責任限額為中介服務費用的百分之五十；（2）監(jiān)理機構(gòu)：承擔監(jiān)理過程中因自身過錯導致工程質(zhì)量問題或延誤工程進度的責任，責任限額為監(jiān)理服務費用的百分之五十；（3）設(shè)計單位：承擔設(shè)計過程中因自身過錯導致設(shè)計不符合國家法律法規(guī)、標準規(guī)范或設(shè)計缺陷的責任，責任限額為設(shè)計費用的百分之五十；（4）施工單位：承擔施工過程中因自身過錯導致工程質(zhì)量問題或延誤工程進度的責任，責任限額為施工合同金額的百分之五十；（5）審計機構(gòu)：承擔審計過程中因自身過錯導致審計結(jié)果失實的責任，責任限額為審計服務費用的百分之五十；（6）其他第三方：責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利義務.4第三方在本合同項下的權(quán)利義務如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：①提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；②協(xié)助甲方或乙方完成交易手續(xù)；③按照約定收取中介服務費用；④保證中介服務過程中不泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。②監(jiān)理機構(gòu)：①對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查；②發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，及時通知甲方和乙方，并要求施工單位整改；③對工程進度進行控制，確保工程按約定時間完成；④按照約定收取監(jiān)理服務費用。②設(shè)計單位：①按照國家法律法規(guī)、標準規(guī)范和甲乙雙方的要求進行設(shè)計；②保證設(shè)計質(zhì)量符合要求；③按照約定收取設(shè)計費用；④對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時與甲方和乙方溝通。②施工單位：①按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工；②保證施工質(zhì)量符合要求；③按照約定時間完成施工任務；④按照約定收取施工合同金額。②審計機構(gòu)：①對甲方或乙方提供的財務資料進行審計；②保證審計結(jié)果真實、客觀；③按照約定收取審計服務費用。②其他第三方：①按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務；②按照約定收取相關(guān)費用。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同項下的責任和義務，僅限于其參與的部分，與其他各方責任和義務相互獨立。.6第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究相應責任。.7第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行相關(guān)義務，甲方或乙方應給予理解和支持。.8第三方在履行職責過程中，如因