2025年度新型城鎮(zhèn)化國有土地使用權(quán)合法信托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化國有土地使用權(quán)合法信托合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（受讓方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國信托法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將新型城鎮(zhèn)化國有土地使用權(quán)合法信托給乙方，并由乙方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)起始日期：_______年_______月_______日土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日第二條信托目的2.1甲方將土地使用權(quán)信托給乙方，目的是為了實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用，提高土地使用效率，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。第三條信托期限3.1本信托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方成為新的土地使用權(quán)人。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）具備獨(dú)立法人資格；（2）具備履行合同的能力；（3）具備合法的資金來源；（4）同意遵守國家土地管理法律法規(guī)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。第六條信托費(fèi)用6.1乙方在信托期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條信托收益7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙方應(yīng)按照合同約定向乙方支付信托收益。7.2信托收益的具體分配方式、比例等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受托方）簽字（或蓋章）：丙方（受讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、融資等目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方介入的條件（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容與本合同履行直接相關(guān)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（3）第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及本合同約定；（4）甲乙雙方書面同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢所發(fā)生的直接損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因擔(dān)保、評(píng)估、融資等介入行為所發(fā)生的直接損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，其質(zhì)量、效果及風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因擔(dān)保、評(píng)估、融資等介入行為所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳交虮綋p失的，按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和信息；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或丙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)或咨詢工作；（4）對(duì)因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)承擔(dān)。七、本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)或咨詢內(nèi)容明細(xì)；（3）第三方費(fèi)用結(jié)算方式；（4）第三方責(zé)任限額說明。八、其他8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受托方）簽字（或蓋章）：丙方（受讓方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的合法資質(zhì)。3.第三方服務(wù)或咨詢內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和任務(wù)。4.第三方費(fèi)用結(jié)算方式要求：明確第三方費(fèi)用的結(jié)算方式，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算比例、支付方式等。說明：確保雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有明確約定，避免爭議。5.第三方責(zé)任限額說明要求：詳細(xì)說明第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要文件，是合同生效的重要依據(jù)。7.信托收益分配方案要求：明確信托收益的分配方式、比例、支付時(shí)間等。說明：確保甲乙雙方對(duì)信托收益的分配有明確約定。8.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證；乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；丙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的_______%；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額的_______%。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；