2025年度房地產(chǎn)股東合作簡單協(xié)議書（附分紅細(xì)則）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股東合作簡單協(xié)議書（附分紅細(xì)則）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（股東）：姓名：____________________地址：____________________乙方（股東）：姓名：____________________地址：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.合作項(xiàng)目名稱：____________________2.合作項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.合作項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.合作項(xiàng)目規(guī)模：____________________二、合作方式1.甲乙雙方共同出資，共同投資建設(shè)上述合作項(xiàng)目。2.甲方出資比例：____________________3.乙方出資比例：____________________4.出資方式：____________________三、分紅細(xì)則1.合作項(xiàng)目收益按甲乙雙方出資比例進(jìn)行分紅。2.年度分紅時(shí)間：____________________3.分紅比例：____________________4.分紅方式：____________________5.分紅分配：____________________四、合作期限1.合作期限為：____________________2.合作期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。五、合作項(xiàng)目經(jīng)營管理1.合作項(xiàng)目由甲乙雙方共同經(jīng)營管理。2.經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)由甲乙雙方共同組建，甲方負(fù)責(zé)____________________，乙方負(fù)責(zé)____________________。3.經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)實(shí)行定期匯報(bào)制度，每月向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)營狀況。六、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________。2.任何一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________。3.因一方違約導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目的實(shí)施、運(yùn)營或管理提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.項(xiàng)目管理公司b.工程咨詢公司c.設(shè)計(jì)單位d.施工單位e.財(cái)務(wù)顧問f.法律顧問g.其他為合作項(xiàng)目提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人二、第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目損失，賠償金額不超過其合同金額的百分之二十（20%）。b.第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目違約，賠償金額不超過其合同金額的百分之三十（30%）。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合作項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲乙雙方為合作項(xiàng)目的主體。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合作關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的必要性：a.合作項(xiàng)目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.第三方介入可以優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營管理，提高項(xiàng)目效益。2.第三方介入的程序：a.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容。b.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的費(fèi)用：a.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分?jǐn)?。b.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合作項(xiàng)目的成本核算。4.第三方介入的期限：a.第三方介入的期限應(yīng)與合作項(xiàng)目的實(shí)施周期相匹配。b.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽服務(wù)合同。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：a.甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更。b.變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。2.第三方介入的解除：a.第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。b.第三方介入的解除，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。c.解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。七、第三方介入的爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析合作項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等。說明：可行性研究報(bào)告作為合作項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是合作項(xiàng)目施工的重要指導(dǎo)文件。3.合作項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等。說明：施工合同是確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成的重要保障。4.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的投資、成本、收益等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告是合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。5.合作項(xiàng)目分紅明細(xì)表要求：按年度或季度列出甲乙雙方分紅金額及分配比例。說明：分紅明細(xì)表是甲乙雙方分配收益的依據(jù)。6.合作項(xiàng)目變更協(xié)議要求：明確合作項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：變更協(xié)議是合作項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的調(diào)整。7.合作項(xiàng)目爭議解決協(xié)議要求：明確合作項(xiàng)目爭議的解決方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是確保合作項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要保障。8.合作項(xiàng)目終止協(xié)議要求：明確合作項(xiàng)目終止的原因、程序及責(zé)任承擔(dān)。說明：終止協(xié)議是合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)的處理方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定出資。b.甲方或乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)。d.合作項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資金額的百分之十（10%）。b.甲方或乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之二十（20%）。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)合同金額的百分之三十（30%）。d.合作項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。b.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。c.第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____