2025年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告推廣、客戶接待、銷售簽約等全程營(yíng)銷代理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括但不限于市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目預(yù)售許可證的辦理，確保項(xiàng)目順利開盤。二、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的_________%。2.代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在項(xiàng)目開盤前支付乙方代理費(fèi)用的_________%；（2）項(xiàng)目開盤后，甲方每月支付乙方代理費(fèi)用的_________%，直至項(xiàng)目全部售罄；（3）項(xiàng)目售罄后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。三、代理期限1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.代理期限屆滿后，如甲方項(xiàng)目尚未售罄，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的營(yíng)銷方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)；（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行義務(wù)；（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求其改正或解除本合同。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的項(xiàng)目資料，協(xié)助乙方開展工作；（3）對(duì)乙方在工作中遇到的問(wèn)題，給予必要的支持和協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取代理費(fèi)用；（2）在代理期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開展?fàn)I銷活動(dòng)；（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求其改正或解除本合同。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在代理期限內(nèi)，不得接受與甲方項(xiàng)目有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他項(xiàng)目。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目概況2.營(yíng)銷方案3.相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、推廣團(tuán)隊(duì)、營(yíng)銷顧問(wèn)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_________%，即人民幣_(tái)_______元。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，參與本項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等。2.第三方有權(quán)按照甲方和乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。4.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目的任何信息。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方項(xiàng)目的營(yíng)銷合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，所產(chǎn)生的收益歸甲方所有。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。（2）第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，所產(chǎn)生的收益，按照本合同約定分配。（3）第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，共同推動(dòng)項(xiàng)目銷售。3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其在項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)中的職責(zé)。（2）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的工作。（3）甲方和乙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料等。五、第三方介入的具體操作1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目營(yíng)銷進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。3.第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，如需調(diào)整營(yíng)銷策略或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)，尋求解決方案。六、第三方介入的終止1.如第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其參與。2.如第三方在參與本項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)過(guò)程中，無(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止其參與。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、其他1.本部分為《2025年度房地產(chǎn)營(yíng)銷代理服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《第三方合作協(xié)議》2.項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)記錄3.相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、占地面積、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。要求提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、實(shí)景照片等。2.營(yíng)銷方案：提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。營(yíng)銷策略，包括定價(jià)策略、推廣策略、銷售策略等。營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)記錄：記錄項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的具體執(zhí)行情況，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、成果等。提供活動(dòng)照片、視頻、宣傳資料等。5.項(xiàng)目銷售合同樣本：提供項(xiàng)目銷售合同的范本，包括合同條款、簽訂流程、注意事項(xiàng)等。6.相關(guān)法律法規(guī)：列出與項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)，如房地產(chǎn)銷售管理法規(guī)、廣告法等。7.甲方項(xiàng)目資料：提供甲方項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目土地證、房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等。8.乙方工作計(jì)劃：提供乙方的工作計(jì)劃，包括工作目標(biāo)、工作內(nèi)容、工作進(jìn)度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因資料缺失而造成的損失。違反保密協(xié)議：甲方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露而給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)：乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因乙方違約而造成的損失。未按約定提供營(yíng)銷方案：乙方應(yīng)重新制定營(yíng)銷方案，并承擔(dān)因方案不當(dāng)而給甲方造成的損失。違反保密協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露而給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反第三方合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露而給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷方案，