2025年度婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議及婚后財(cái)產(chǎn)分割與房產(chǎn)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)離婚協(xié)議及婚后財(cái)產(chǎn)分割與房產(chǎn)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、婚前房產(chǎn)二、婚后財(cái)產(chǎn)分割與房產(chǎn)管理2.婚后房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)，具體分割方式如下：（1）婚后房產(chǎn)歸甲方所有。（2）婚后房產(chǎn)的增值部分及產(chǎn)生的收益歸甲方所有。（3）婚后房產(chǎn)的貸款及還貸期間產(chǎn)生的利息由雙方按照各自出資比例承擔(dān)。3.甲方承諾在離婚時(shí)，將婚后房產(chǎn)的增值部分及產(chǎn)生的收益按照乙方出資比例返還乙方。4.婚后房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.婚后房產(chǎn)的租賃、出售等事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方享有知情權(quán)。6.雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處分婚后房產(chǎn)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致婚后房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向婚后房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。二、第三方介入情形1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需評估婚后房產(chǎn)價(jià)值、進(jìn)行法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等，可邀請第三方介入。2.甲方或乙方因故無法履行本協(xié)議相關(guān)條款，經(jīng)雙方同意，可委托第三方代為履行。3.因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方可邀請第三方協(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議婚后房產(chǎn)價(jià)值的____%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額用盡。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢等服務(wù)。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的婚姻關(guān)系及財(cái)產(chǎn)分割。2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間形成委托合同關(guān)系，與婚后房產(chǎn)無關(guān)。3.第三方與婚后房產(chǎn)的權(quán)屬、管理、收益等無關(guān)，不承擔(dān)婚后房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等）合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。2.雙方共同與第三方簽訂委托合同，明確第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方根據(jù)委托合同，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。七、變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的有效性。3.本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知各方。八、爭議解決1.甲乙雙方及第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向婚后房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照本協(xié)議爭議解決方式處理。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。2.附件二：婚后房產(chǎn)購房合同復(fù)印件要求：提供婚后房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件，包括合同編號、購房日期、購房人姓名、房產(chǎn)地址、購房價(jià)格等。3.附件三：婚后房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供婚后房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件，包括貸款合同編號、貸款金額、貸款期限、還款方式等。4.附件四：婚后房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供婚后房產(chǎn)的評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估日期、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。5.附件五：婚后房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供婚后房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。6.附件六：婚后房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供婚后房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件，包括合同編號、租賃期限、租金、租賃雙方信息等。7.附件七：婚后房產(chǎn)出售合同復(fù)印件（如有）要求：提供婚后房產(chǎn)出售合同復(fù)印件，包括合同編號、出售日期、出售價(jià)格、買賣雙方信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定將婚后房產(chǎn)的增值部分及收益返還乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在離婚時(shí)將婚后房產(chǎn)的增值部分及收益返還乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)婚后房產(chǎn)的貸款及還貸期間產(chǎn)生的利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)婚后房產(chǎn)的貸款及還貸期間產(chǎn)生的利息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照委托合同履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托合同履行職責(zé)，如因第三方未履