2025年度購物中心商鋪租賃合同書（含租金調整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心商鋪租賃合同書（含租金調整條款）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金。3.2租金標準為：每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、租金調整條款4.1租賃期內，如遇國家政策調整、市場行情變化等原因導致租金上漲，甲方有權在提前_______個月書面通知乙方的情況下，調整租金。4.2調整后的租金標準為：每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期內，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2乙方應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反租金調整條款，擅自調整租金的，應向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：第三方介入的目的之一是協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于租賃物的介紹、談判、簽約等。9.2.2擔保方：第三方介入的目的是為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務。9.2.3咨詢服務提供方：第三方介入的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場分析、法律咨詢等。9.3第三方責任限額9.3.1中介方：中介方對租賃合同的履行不承擔直接責任，其責任限額為中介服務費，且不超過合同總金額的_______%。9.3.2擔保方：擔保方對乙方的違約行為承擔連帶責任，但責任限額為擔保金額，且不超過合同總金額的_______%。9.3.3咨詢服務提供方：咨詢服務提供方對提供的服務內容承擔相應責任，但責任限額為咨詢服務費，且不超過合同總金額的_______%。9.4第三方責任劃分9.4.1中介方責任：（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并對因中介方原因導致的合同簽訂延誤承擔相應責任；（3）中介方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.2擔保方責任：（1）擔保方應按照合同約定履行擔保義務，確保乙方按照合同約定支付租金；（2）擔保方對乙方的違約行為承擔連帶責任，但責任限額為擔保金額；（3）擔保方應在合同約定的范圍內，對乙方提供擔保。9.4.3咨詢服務提供方責任：（1）咨詢服務提供方應按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務，并對咨詢結果承擔相應責任；（2）咨詢服務提供方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益；（3）咨詢服務提供方應在合同約定的范圍內，對提供的服務內容承擔相應責任。9.5第三方變更9.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任及權利。9.5.2新的第三方介入后，原第三方責任及權利自動終止。9.6第三方退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應書面通知甲乙雙方，并承擔相應責任。9.6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。9.7第三方介入費用9.7.1中介方、擔保方、咨詢服務提供方等第三方介入合同，應向甲乙雙方收取相應的服務費用。9.7.2服務費用應在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。9.8第三方保密義務9.8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.9第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。9.10第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）對甲乙雙方的信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細列明租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.《租賃合同補充協(xié)議》：如甲乙雙方在簽訂本合同時，對合同內容有特殊約定，應以書面形式作為本合同的附件。3.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《租賃物使用規(guī)則》：由甲方制定，規(guī)定乙方在使用租賃物時應遵守的規(guī)則。5.《租賃物維護保養(yǎng)指南》：由甲方提供，指導乙方如何進行租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.《租賃物損壞賠償清單》：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，應由乙方承擔賠償責任，本清單用于記錄損壞情況及賠償金額。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如涉及第三方介入，應簽訂的協(xié)議文件。8.《爭議解決協(xié)議》：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途。（3）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。（4）甲方未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務。（5）第三方未按約定履行其責任。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定支付租金：責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為人民幣_______元，則滯納金為每日_______元。（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途：責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，如無法恢復，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變租賃物結構導致甲方損失人民幣_______元，則乙方應賠償該金額。（3）乙方未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)：責任認定：乙方應承擔因未按約定進行維護保養(yǎng)導致的租賃物損壞責任。示例：若因乙方未按約定進行維護保養(yǎng)導致租賃物損壞，乙方應賠償維修費用人民幣_______元。（4）甲方未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務：責任認定：甲方應承擔因未按約定提供租賃物或未按約定履行其他義務導致的損失。示例：若因甲方未按約定提供租