2025年度房地產續(xù)貸及風險控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產續(xù)貸及風險控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請2025年度房地產續(xù)貸，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本協(xié)議項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本協(xié)議項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條貸款用途2.1甲方承諾將本協(xié)議項下貸款用于____________________（詳細說明貸款用途）。2.2甲方不得將貸款用于下列用途：（1）購買股票、債券、基金等金融衍生品；（2）投資于房地產以外的其他項目；（3）其他違反法律法規(guī)和國家政策的行為。第三條貸款利率及支付方式3.1本協(xié)議項下貸款利率為______%，按月計息，利隨本清。3.2甲方應于每月______日前將當月應還貸款本金及利息匯入乙方指定賬戶。第四條還款方式及期限4.1甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息法。第五條風險控制5.1甲方應確保貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。5.2乙方有權對甲方進行貸后檢查，甲方應予以配合。（1）按照逾期天數(shù)計收逾期利息；（2）催收費用；（3）采取法律手段追償貸款。第六條違約責任6.1甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性和效率，降低風險。（1）提供專業(yè)咨詢和服務；（2）對甲方提供的資料進行審核；（3）對貸款項目的可行性進行評估；（4）監(jiān)督貸款的使用情況；（5）協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和爭議解決。三、第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的合法權益受損，應承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同項下貸款金額的______%。4.2若第三方因履行職責不當導致甲方或乙方的合法權益受損，超出責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔。五、第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方或乙方的債務承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，需與甲方、乙方保持密切溝通，確保各方權益得到保障。5.3第三方在介入本合同事務時，應尊重甲方、乙方的意愿，不得擅自變更合同內容。六、第三方介入的具體事項6.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對甲方提供的資料進行審核，包括但不限于：（2）貸款項目的相關文件；（3）甲方財務報表、信用報告等。6.2第三方應對貸款項目的可行性進行評估，包括但不限于：（1）貸款項目的市場前景；（2）甲方還款能力；（3）貸款項目的風險分析。6.3第三方應監(jiān)督貸款的使用情況，包括但不限于：（1）定期對甲方使用貸款的情況進行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知甲乙雙方；（3）協(xié)助甲乙雙方采取措施，確保貸款資金的安全。七、第三方介入的退出機制7.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，有權終止介入，并通知甲乙雙方。7.2第三方介入期滿或合同終止時，應向甲乙雙方提交工作報告，并辦理相關手續(xù)。八、第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。8.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款期限內支付。九、本協(xié)議的修訂與補充9.1本協(xié)議的修訂與補充應經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與見證。9.2本協(xié)議的修訂與補充應與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，與原件一致。3.貸款項目相關文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等，文件需加蓋甲方公章。4.甲方財務報表要求：提供近三年財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋甲方公章。5.甲方信用報告要求：提供由中國人民銀行或授權機構出具的信用報告，需加蓋甲方公章。6.貸款項目評估報告要求：由第三方評估機構出具，對貸款項目的市場前景、還款能力等進行評估，需加蓋評估機構公章。7.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需加蓋甲乙雙方公章。8.甲方還款計劃表要求：詳細列出甲方每月還款金額及時間，需加蓋甲方公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，需加蓋相關單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息；（2）甲方挪用貸款資金；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按約定提供貸款；（5）第三方未按約定履行職責；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金；如造成乙方損失，甲方還應承擔賠償責任。（2）乙方違約：乙方應賠償甲方因違約行為造成的損失，并承擔違約金。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息：如甲方在2025年1月應還貸款本金及利息為10萬元，但實際償還金額為8萬元，則甲方構成違約，應支付逾期利息和違約金。（2）甲方挪用貸款資金