2025年度城市更新項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方具有在________________________區(qū)域內(nèi)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目的合法資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方具有在城市更新項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)的能力和資源。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開展2025年度城市更新項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目總投資：________________________5.項(xiàng)目實(shí)施期限：________________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等前期工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、招商引資、物業(yè)管理等后期工作。3.甲方與乙方共同組成聯(lián)營(yíng)體，聯(lián)營(yíng)體名稱為：________________________。三、投資比例及權(quán)益分配1.甲方出資：________________________，占聯(lián)營(yíng)體注冊(cè)資本的_____%。2.乙方出資：________________________，占聯(lián)營(yíng)體注冊(cè)資本的_____%。3.甲方與乙方按出資比例享有聯(lián)營(yíng)體的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、審批；（2）土地取得；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（4）施工建設(shè)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）招商引資；（2）物業(yè)管理；（3）資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。五、項(xiàng)目收益及分配1.項(xiàng)目收益包括但不限于：（1）土地出讓金；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資回報(bào)；（3）物業(yè)租賃收入；（4）其他收益。2.項(xiàng)目收益按出資比例分配給甲方和乙方。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；3.土地使用權(quán)證；4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；5.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方或乙方提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、策劃、招商等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.技術(shù)方：為項(xiàng)目提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、施工監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.資金方：為項(xiàng)目提供資金支持、貸款擔(dān)保等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合作方：與甲方或乙方共同參與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的其他企業(yè)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、有效的咨詢服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）技術(shù)方：負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求的技術(shù)支持，對(duì)因技術(shù)原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）資金方：負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定提供資金支持，對(duì)因資金問題導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）合作方：按照合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)責(zé)任，對(duì)因合作方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)按照協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）技術(shù)方：有權(quán)按照協(xié)議約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（3）資金方：有權(quán)按照協(xié)議約定收取資金支持費(fèi)用。（4）合作方：有權(quán)按照合作協(xié)議的約定分享項(xiàng)目收益。四、第三方責(zé)任限額1.甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額：________________________。（2）技術(shù)方的責(zé)任限額：________________________。（3）資金方的責(zé)任限額：________________________。（4）合作方的責(zé)任限額：________________________。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.第三方介入項(xiàng)目后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍應(yīng)與甲方、乙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。4.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的工作符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方變更或退出項(xiàng)目后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，并確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.第三方變更或退出項(xiàng)目，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由其指定的接替方承擔(dān)。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。3.本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第三方（簽字）：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、投資總額、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期等基本信息，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：立項(xiàng)批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，需在項(xiàng)目實(shí)施前取得。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含土地權(quán)屬、土地用途、土地面積、土地使用年限、土地使用條件等信息，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目用地合法性的證明，需在項(xiàng)目實(shí)施前取得。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化景觀等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。5.施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含施工圖紙、施工說明、材料清單、施工工藝等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙。說明：施工圖設(shè)計(jì)文件是施工建設(shè)的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。6.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工范圍、施工工期、工程款支付方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是施工建設(shè)的法律依據(jù)，需由甲方、乙方及施工單位簽訂。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的法律依據(jù)，需由甲方、乙方及物業(yè)管理公司簽訂。8.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用進(jìn)度、資金使用效益等內(nèi)容。說明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需由甲方、乙方共同制定。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目完成情況、工程質(zhì)量、投資效益等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，需在項(xiàng)目驗(yàn)收后編制。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、收益狀況、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。說明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，需定期編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成項(xiàng)目前期工作，造成項(xiàng)目延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________。（2）未按約定提供資金支持，造成項(xiàng)目延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金：________________________。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，造成項(xiàng)目收益損失的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________。（2）未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，造成項(xiàng)目聲譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收益損失100萬元，應(yīng)向甲方支付違約金：________________________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供咨詢服務(wù)，造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：________________________。（2）技術(shù)方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：________________________。（3）資金方未按約定提供資金支持，造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：________________________。（4）合作方未按約定履行合作義務(wù)，造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：________________________。示例：中介方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金：___