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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目聯(lián)營合作協(xié)議書本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:名稱:________________________地址:________________________法定代表人:____________________名稱:________________________地址:________________________法定代表人:____________________鑒于:1.甲方具有在________________________區(qū)域內(nèi)進行城市更新項目的合法資質和經(jīng)驗。2.乙方具有在城市更新項目中提供專業(yè)服務的能力和資源。雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就共同開展2025年度城市更新項目達成如下協(xié)議:一、項目概況1.項目名稱:________________________2.項目地點:________________________3.項目規(guī)模:________________________4.項目總投資:________________________5.項目實施期限:________________________二、合作方式1.甲方負責項目的立項、審批、土地取得、規(guī)劃設計、施工建設等前期工作。2.乙方負責項目的運營管理、招商引資、物業(yè)管理等后期工作。3.甲方與乙方共同組成聯(lián)營體,聯(lián)營體名稱為:________________________。三、投資比例及權益分配1.甲方出資:________________________,占聯(lián)營體注冊資本的_____%。2.乙方出資:________________________,占聯(lián)營體注冊資本的_____%。3.甲方與乙方按出資比例享有聯(lián)營體的權益,承擔相應的責任。四、項目運營與管理1.甲方負責項目的前期工作,包括但不限于:(1)項目立項、審批;(2)土地取得;(3)規(guī)劃設計;(4)施工建設。2.乙方負責項目的運營管理,包括但不限于:(1)招商引資;(2)物業(yè)管理;(3)資產(chǎn)運營。五、項目收益及分配1.項目收益包括但不限于:(1)土地出讓金;(2)基礎設施建設投資回報;(3)物業(yè)租賃收入;(4)其他收益。2.項目收益按出資比例分配給甲方和乙方。六、違約責任1.甲方未按約定完成項目前期工作的,應向乙方支付違約金:________________________。2.乙方未按約定完成項目運營管理的,應向甲方支付違約金:________________________。3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________簽訂日期:________________________甲方(簽字):________________________乙方(簽字):________________________附件:1.項目可行性研究報告;2.項目立項批準文件;3.土地使用權證;4.規(guī)劃設計方案;5.其他相關文件。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方:為甲方或乙方提供項目咨詢、評估、策劃、招商等服務的專業(yè)機構或個人。2.技術方:為項目提供技術支持、設備供應、施工監(jiān)理等服務的專業(yè)機構或個人。3.資金方:為項目提供資金支持、貸款擔保等服務的金融機構或個人。4.合作方:與甲方或乙方共同參與項目開發(fā)、運營的其他企業(yè)或個人。二、第三方介入方式1.第三方介入前,甲方和乙方應共同確定第三方介入的具體方式、介入時間及介入內(nèi)容。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂相應的合作協(xié)議。三、第三方的責任和權利1.責任:(1)中介方:負責提供準確、有效的咨詢服務,并對所提供的服務承擔相應的法律責任。(2)技術方:負責提供符合國家標準和項目要求的技術支持,對因技術原因導致的項目損失承擔相應的責任。(3)資金方:負責按照協(xié)議約定提供資金支持,對因資金問題導致的項目延誤或損失承擔相應的責任。(4)合作方:按照合作協(xié)議的約定,共同承擔項目的開發(fā)、運營責任,對因合作方原因導致的項目損失承擔相應的責任。2.權利:(1)中介方:有權按照協(xié)議約定收取咨詢服務費用。(2)技術方:有權按照協(xié)議約定收取技術服務費用。(3)資金方:有權按照協(xié)議約定收取資金支持費用。(4)合作方:有權按照合作協(xié)議的約定分享項目收益。四、第三方責任限額1.甲方和乙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額,包括但不限于:(1)中介方的責任限額:________________________。(2)技術方的責任限額:________________________。(3)資金方的責任限額:________________________。(4)合作方的責任限額:________________________。2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定,并由第三方提供相應的擔保。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應明確各自的權利和義務,確保項目順利實施。2.第三方介入項目后,其與甲方、乙方及其他相關方的權利和義務應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.第三方在項目中的職責范圍應與甲方、乙方明確劃分,避免職責交叉或責任不清。4.甲方、乙方應確保第三方在項目中的工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出項目,應提前通知甲方、乙方,并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。2.第三方變更或退出項目后,甲方、乙方應根據(jù)實際情況調整項目計劃,并確保項目順利實施。3.第三方變更或退出項目,其應承擔的責任和權利由其指定的接替方承擔。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務。2.未經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意,任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及項目相關信息。3.違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。八、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜,由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商解決。3.本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________第三方(蓋章):________________________簽訂日期:________________________甲方(簽字):________________________乙方(簽字):________________________第三方(簽字):________________________第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告詳細要求:報告應詳細分析項目背景、市場需求、投資估算、財務分析、風險評估等內(nèi)容,并附有相關數(shù)據(jù)圖表。說明:可行性研究報告是項目立項的重要依據(jù),需由具有相應資質的專業(yè)機構編制。2.項目立項批準文件詳細要求:文件應包含項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、投資總額、建設內(nèi)容、建設工期等基本信息,并加蓋相關部門公章。說明:立項批準文件是項目實施的法律依據(jù),需在項目實施前取得。3.土地使用權證詳細要求:證書應包含土地權屬、土地用途、土地面積、土地使用年限、土地使用條件等信息,并加蓋相關部門公章。說明:土地使用權證是項目用地合法性的證明,需在項目實施前取得。4.規(guī)劃設計方案詳細要求:方案應包含項目總體布局、建筑風格、配套設施、綠化景觀等內(nèi)容,并附有相關圖紙。說明:規(guī)劃設計方案是項目建設的指導文件,需由具有相應資質的設計單位編制。5.施工圖設計文件詳細要求:文件應包含施工圖紙、施工說明、材料清單、施工工藝等內(nèi)容,并附有相關圖紙。說明:施工圖設計文件是施工建設的依據(jù),需由具有相應資質的設計單位編制。6.施工合同詳細要求:合同應包含施工范圍、施工工期、工程款支付方式、工程質量標準、違約責任等內(nèi)容。說明:施工合同是施工建設的法律依據(jù),需由甲方、乙方及施工單位簽訂。7.物業(yè)管理合同詳細要求:合同應包含物業(yè)管理范圍、服務標準、收費標準、違約責任等內(nèi)容。說明:物業(yè)管理合同是項目運營管理的法律依據(jù),需由甲方、乙方及物業(yè)管理公司簽訂。8.資金使用計劃詳細要求:計劃應包含項目總投資、資金來源、資金使用進度、資金使用效益等內(nèi)容。說明:資金使用計劃是項目資金管理的依據(jù),需由甲方、乙方共同制定。9.項目驗收報告詳細要求:報告應包含項目完成情況、工程質量、投資效益等內(nèi)容,并附有相關數(shù)據(jù)圖表。說明:項目驗收報告是項目完成的重要標志,需在項目驗收后編制。10.項目運營報告詳細要求:報告應包含項目運營情況、收益狀況、財務狀況等內(nèi)容,并附有相關數(shù)據(jù)圖表。說明:項目運營報告是項目運營管理的依據(jù),需定期編制。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)未按約定完成項目前期工作,造成項目延誤的,應向乙方支付違約金:________________________。(2)未按約定提供資金支持,造成項目延誤或損失的,應承擔相應的賠償責任。示例:甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供資金支持,導致項目延誤3個月,應向乙方支付違約金:________________________。2.乙方違約行為及責任認定:(1)未按約定完成項目運營管理,造成項目收益損失的,應向甲方支付違約金:________________________。(2)未按約定完成項目運營管理,造成項目聲譽損害的,應承擔相應的賠償責任。示例:乙方未按約定完成項目運營管理,導致項目收益損失100萬元,應向甲方支付違約金:________________________。3.第三方違約行為及責任認定:(1)中介方未按約定提供咨詢服務,造成項目損失的,應向甲方、乙方支付違約金:________________________。(2)技術方未按約定提供技術服務,造成項目損失的,應向甲方、乙方支付違約金:________________________。(3)資金方未按約定提供資金支持,造成項目損失的,應向甲方、乙方支付違約金:________________________。(4)合作方未按約定履行合作義務,造成項目損失的,應向甲方、乙方支付違約金:________________________。示例:中介方未按約定提供咨詢服務,導致項目延誤3個月,應向甲方、乙方支付違約金:___

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