2025年度公共住房租賃合同（含租賃合同附件清單）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同（含租賃合同附件清單）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。2.租賃房屋配套設(shè)施：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，甲方在扣除房屋損壞、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。2.若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持房屋整潔。六、房屋損壞及維修1.租賃期間，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.房屋及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：乙方（承租人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：第三方介入旨在為甲方和乙方提供租賃信息的發(fā)布、匹配、咨詢等服務(wù)，以促進(jìn)租賃交易的順利完成。2.擔(dān)保公司：第三方介入旨在為乙方提供租金支付擔(dān)保服務(wù)，降低甲方租金收繳風(fēng)險(xiǎn)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第三方介入旨在為甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、清潔、安全保衛(wèi)等。4.維修保養(yǎng)單位：第三方介入旨在為租賃房屋的維修保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃信息服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦赓U合同無(wú)效或損害甲方、乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供租金支付擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е伦饨馃o(wú)法支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供租賃信息服務(wù)時(shí)，如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用自身優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)制甲方或乙方接受不合理?xiàng)l款。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，確保合同合法、有效。2.擔(dān)保公司責(zé)任劃分：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在乙方支付租金后，向甲方支付相應(yīng)租金。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任劃分：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)處理甲方和乙方的投訴。4.維修保養(yǎng)單位責(zé)任劃分：（1）維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)單位應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。五、第三方介入的流程1.甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。4.甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。六、第三方變更或退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方在接到第三方變更或退出通知后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如因第三方變更或退出導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：乙方（承租人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并附上房屋照片。3.租賃房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.第三方合作協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議。9.租賃合同附件清單：列出所有附件的名稱和說(shuō)明。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求文件真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：要求描述詳細(xì)，照片清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。3.租賃房屋配套設(shè)施清單：要求清單完整，列明所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：要求記錄真實(shí)、完整，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.租金支付憑證：要求憑證真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章。6.押金收據(jù)：要求收據(jù)真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章。7.第三方合作協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，復(fù)印件需加蓋甲方和乙方公章。9.租賃合同附件清單：要求清單完整，列明所有附件的名稱和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施：每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知信息：每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。（2）擔(dān)保公司未按時(shí)支付租金：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。（4）維修保養(yǎng)單位未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作：每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方入住延遲3天，甲