2025年度個人住房租賃貸款合同范本匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房租賃貸款合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________丙方（貸款機構(gòu)）：____________________________鑒于：2.乙方同意租賃上述租賃房屋，并愿意向丙方申請住房租賃貸款；3.丙方同意向乙方提供住房租賃貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于：____________________________；1.2租賃房屋面積：____________________________平方米；1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________________；1.4租賃房屋裝修情況：____________________________；1.5租賃房屋配套設(shè)施：____________________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；2.2租金：每月租金為人民幣____________________________元；2.3付款方式：每月____日支付租金。第三條住房租賃貸款3.1乙方同意向丙方申請住房租賃貸款，貸款金額為人民幣____________________________元；3.2貸款期限：____年；3.3貸款利率：按照丙方規(guī)定執(zhí)行；3.4乙方在貸款期限內(nèi)，按照丙方要求，按時償還貸款本息。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；4.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將租賃房屋交付給乙方；4.3甲方不得隨意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分；4.4甲方在租賃期限內(nèi)，如需維修租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行；4.5甲方應(yīng)按照約定，及時收取租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分；5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃房屋交由他人居住或使用；5.4乙方應(yīng)愛護租賃房屋及配套設(shè)施，不得損壞；5.5乙方應(yīng)按照約定，按時償還貸款本息。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方按照約定向乙方提供住房租賃貸款；6.2丙方在貸款期限內(nèi)，對乙方的還款情況進行監(jiān)督；6.3丙方在貸款到期前，應(yīng)提前通知乙方償還貸款本息；6.4丙方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定，對逾期還款的乙方采取必要的法律手段。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；7.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；7.3如丙方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；9.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________丙方（貸款機構(gòu)）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的引入.2在合同履行過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方權(quán)利.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準由三方協(xié)商確定。四、第三方義務(wù)（1）提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙任何一方存在違約行為時，應(yīng)及時通知相關(guān)方。五、第三方責(zé)任.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的總額的10%。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入后，其職責(zé)范圍如下：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)租賃房屋的尋找、談判、簽約等工作；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對租賃房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)；（4）擔(dān)保公司：負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。.8第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理，協(xié)助甲方完成租賃房屋的出租；（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方的代理，協(xié)助乙方完成租賃房屋的承租；（3）第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方的代理，協(xié)助丙方完成貸款發(fā)放、回收等工作。七、第三方介入的程序.9引入第三方介入的程序如下：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照本合同約定，履行職責(zé)。八、第三方介入的終止.10在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在本合同中明確終止的原因和程序。九、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。.3貸款申請資料：包括但不限于乙方的收入證明、信用報告等，用于丙方審核乙方的貸款資格。.4租賃房屋基本情況清單：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。.5租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。.6貸款合同：乙方向丙方申請的住房租賃貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。.7評估報告：由評估機構(gòu)出具的租賃房屋評估報告，用于確定租賃房屋的價值。.8法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，針對本合同的法律意見書。.9其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間、地點交付租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償乙方因此造成的損失。（3）未按時收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償甲方因此造成的損失。（3）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。.3丙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）未按約定利率發(fā)放貸款：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按實際利率支付利息。（3）未按約定期限回收貸款：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。.4第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（2）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：.5甲方未按約定時間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，乙方因此遭受了500元的經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方500元賠償金。.6乙方未按時支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金1000元。.7丙方未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按原計劃裝修租賃房屋