2025年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)）：住所地：法定代表人：乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：住所地：法定代表人：鑒于：一、甲方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，乙方擬委托甲方對(duì)其管理范圍內(nèi)的智能化社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。二、經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)智能化社區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行全面管理，確保社區(qū)的正常運(yùn)行。（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）社區(qū)安全管理，包括門(mén)禁、監(jiān)控、巡邏等；（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施；（5）社區(qū)業(yè)主投訴處理；（6）其他乙方要求的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的票據(jù)。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)接受乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)社區(qū)秩序。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行業(yè)主義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)）：住所地：法定代表人：乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：住所地：法定代表人：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入條件（1）物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，涉及專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。.5第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告；（5）承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（2）第三方因調(diào)解或仲裁導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（3）第三方因評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；（4）其他因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)；（2）第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；（3）第三方介入事項(xiàng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的合理預(yù)期。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得干預(yù)第三方的工作；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得干預(yù)第三方的工作；（3）第三方與其他第三方的劃分：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)；（4）第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）誠(chéng)實(shí)信用；（3）尊重第三方獨(dú)立、客觀、公正的工作原則。六、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。.13本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由甲乙雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.14本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，由甲乙雙方另行協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；社區(qū)安全管理等。說(shuō)明二：智能化社區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單示例：公共區(qū)域清潔：每日兩次清掃，每周一次深度清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；社區(qū)安全管理：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控中心24小時(shí)值班，定期開(kāi)展安全教育活動(dòng)。.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)示例：物業(yè)費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)；其他相關(guān)費(fèi)用：包括綠化費(fèi)用、安保費(fèi)用、維修基金等。.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程、安全管理制度等。說(shuō)明四：物業(yè)管理規(guī)章制度示例：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量；投訴處理流程：設(shè)立投訴處理中心，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢；安全管理制度：制定安全防范措施，定期開(kāi)展安全檢查，確保社區(qū)安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，向乙方支付______元違約金；未按合同約定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失；未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，向甲方支付______元違約金；未按合同約定配合甲方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)管理無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按合同約定履行業(yè)主義務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.3第三方違約行為及