2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議（商業(yè)地產(chǎn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于：2.乙方有意向受讓甲方所持有的項(xiàng)目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：商業(yè)地產(chǎn)1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：____________________2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付期限：____________________第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其持有的項(xiàng)目股權(quán)真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律風(fēng)險。3.4甲方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法從事項(xiàng)目經(jīng)營管理活動。4.4乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________附件：1.項(xiàng)目股權(quán)評估報告2.項(xiàng)目相關(guān)文件、資料3.其他與本合同相關(guān)的文件、資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)商；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計、法律審查等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)法律文件；（4）提供資金、融資等金融服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照甲方和乙方的委托，及時、高效地完成相關(guān)服務(wù)；（4）在提供評估、審計、法律審查等服務(wù)時，應(yīng)確保其結(jié)論的獨(dú)立性和公正性；（5）在提供金融服務(wù)時，應(yīng)確保資金的安全性和合法性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）對于因第三方過錯導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.3上述責(zé)任限額為第三方在本合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同的過程中，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其作為第三方服務(wù)提供者的角色，不得干預(yù)甲方和乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行。5.3第三方在介入本合同的過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。5.4第三方在介入本合同的過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)直接追究第三方的法律責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制（1）違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法正常進(jìn)行；（3）泄露甲方或乙方信息，造成嚴(yán)重后果；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。6.2第三方退出后，應(yīng)立即停止所有介入本合同的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.其他7.1本部分為對原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目股權(quán)的價值進(jìn)行評估，包括但不限于資產(chǎn)評估、收益評估等。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章及簽字。2.項(xiàng)目相關(guān)文件、資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目土地使用證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證、竣工驗(yàn)收報告等。說明：相關(guān)文件、資料應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明項(xiàng)目合法合規(guī)。3.甲方公司章程詳細(xì)要求：甲方公司的最新公司章程，包括但不限于公司名稱、經(jīng)營范圍、股東結(jié)構(gòu)、組織機(jī)構(gòu)等。說明：公司章程應(yīng)真實(shí)反映甲方的公司狀況。4.甲方股東會決議詳細(xì)要求：關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會決議，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定等。說明：股東會決議應(yīng)真實(shí)、合法，并由股東簽字或蓋章。5.乙方主體資格證明文件說明：乙方主體資格證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、比例、支付方式、交割時間等。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說明：支付憑證應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已辦理完畢。說明：登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，由登記機(jī)關(guān)蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）第三方未按時完成評估、審計等任務(wù)；（4）第三方泄露甲方或乙方信息；（5）第三方未履行保密義務(wù)；（6）甲方或乙方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（7）甲方或乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計算，最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（3）第三方泄露甲方或乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（4）第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（5）甲方或乙方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行手續(xù)的百分比計算，最高不超過人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（6）甲方或乙方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：（1）若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要