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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年個人房屋抵押借款合同審查要點本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:2025年個人房屋抵押借款合同甲方(借款人):_______住址:_______乙方(出借人):_______住址:_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方向乙方借款事宜,達成如下協(xié)議:一、借款金額及期限1.甲方因_______(借款用途)需要向乙方借款人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利息及支付方式1.本合同借款利息按_______年利率_______%計算。2.利息支付方式:_______(月息、季息、年息等)。三、抵押物2.抵押物權屬證明文件:_______。3.抵押物評估價值:人民幣_______元整(大寫:_______元整)。4.抵押物他項權利狀況:_______。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由_______承擔。五、借款支付及還款1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,將借款匯入乙方指定賬戶。2.甲方應按本合同約定的還款計劃按時還款。3.若甲方未按時還款,乙方有權要求甲方支付逾期利息,逾期利息按_______年利率_______%計算。六、違約責任1.甲方未按時還款,應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時放款,應向甲方支付_______元違約金。3.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù),應向乙方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):________________乙方(出借人):________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入合同的目的在于提高合同的執(zhí)行效率、保障各方權益,或為合同履行提供專業(yè)服務。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任,限于其專業(yè)范圍內,且其責任限額不超過_______元人民幣。2.第三方因其專業(yè)疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。三、第三方介入條款1.若需第三方介入,甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍及費用。2.第三方介入后,甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件,以便其履行職責。四、第三方權利1.第三方有權根據其專業(yè)判斷,對借款用途、抵押物評估、擔保措施等進行審查。2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件,以證實其履約能力。3.第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督,并提出建議。五、第三方義務1.第三方應按照合同約定,履行其專業(yè)職責,確保合同的順利履行。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。3.第三方應在合同約定的時間內完成其職責,并及時向甲乙雙方報告工作進展。六、第三方費用1.第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.第三方費用可在合同簽訂時一次性支付,也可在合同履行過程中分階段支付。七、第三方變更及退出1.若第三方在合同履行過程中需要變更或退出,應提前通知甲乙雙方,并經甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后,甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的,第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。2.第三方在合同履行過程中,應遵循甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在合同履行過程中,如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作,應征得甲乙雙方的同意。九、第三方介入的保密條款1.第三方在介入本合同過程中,應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務,導致甲乙雙方合法權益受到損害的,應承擔相應的法律責任。十、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入本合同,不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入本合同,應遵守誠實信用原則,維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入本合同,應尊重甲乙雙方的自主權,不得強迫甲乙雙方接受不合理的條件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:3.房屋產權證復印件:用于證明抵押物的所有權。4.房屋評估報告:由第三方評估機構出具,用于確定抵押物的評估價值。5.借款用途證明:甲方提供的證明材料,證明借款用途的合法性。6.還款計劃表:甲方根據借款金額和期限制定的還款計劃。7.抵押登記證明:抵押登記機關出具的抵押登記證明。8.第三方資質證明:第三方介入合同中,第三方提供的資質證明文件。9.第三方費用支付憑證:第三方介入合同中,第三方費用支付的相關憑證。10.爭議解決協(xié)議:如發(fā)生爭議,甲乙雙方與第三方達成的爭議解決協(xié)議。說明要求:1.所有附件均為復印件,需加蓋甲方或乙方印章。2.所有附件均需在合同簽訂前準備齊全。3.附件作為合同的有效組成部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:未按時還款:甲方應向乙方支付逾期利息,逾期利息按_______年利率_______%計算。未按時辦理抵押登記手續(xù):甲方應向乙方支付_______元違約金。借款用途不符合約定:甲方應返還乙方全部借款本金及利息,并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定:未按時放款:乙方應向甲方支付_______元違約金。未按時提供相關文件:乙方應向甲方提供相應的文件,并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定:專業(yè)疏忽:第三方應承擔因其專業(yè)疏忽給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務:第三方應承擔因其違反保密義務給甲乙雙方造成的損失。未按時履行職責:第三方應承擔因其未按時履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例說明:1.甲方未按時還款,逾期30天,應向乙方支付逾期利息人民幣_______元。2.乙方未按時放款,逾期7天,應向甲方支
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