2025年個人房屋抵押借款合同審查要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人房屋抵押借款合同審查要點本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（出借人）：_______住址：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方因_______（借款用途）需要向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利息及支付方式1.本合同借款利息按_______年利率_______%計算。2.利息支付方式：_______（月息、季息、年息等）。三、抵押物2.抵押物權屬證明文件：_______。3.抵押物評估價值：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.抵押物他項權利狀況：_______。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由_______承擔。五、借款支付及還款1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將借款匯入乙方指定賬戶。2.甲方應按本合同約定的還款計劃按時還款。3.若甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率_______%計算。六、違約責任1.甲方未按時還款，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時放款，應向甲方支付_______元違約金。3.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，應向乙方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入合同的目的在于提高合同的執(zhí)行效率、保障各方權益，或為合同履行提供專業(yè)服務。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其專業(yè)范圍內，且其責任限額不超過_______元人民幣。2.第三方因其專業(yè)疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方介入條款1.若需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍及費用。2.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。四、第三方權利1.第三方有權根據其專業(yè)判斷，對借款用途、抵押物評估、擔保措施等進行審查。2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，以證實其履約能力。3.第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議。五、第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，確保合同的順利履行。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應在合同約定的時間內完成其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。六、第三方費用1.第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費用可在合同簽訂時一次性支付，也可在合同履行過程中分階段支付。七、第三方變更及退出1.若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。2.第三方在合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應征得甲乙雙方的同意。九、第三方介入的保密條款1.第三方在介入本合同過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。十、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入本合同，應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入本合同，應尊重甲乙雙方的自主權，不得強迫甲乙雙方接受不合理的條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房屋產權證復印件：用于證明抵押物的所有權。4.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定抵押物的評估價值。5.借款用途證明：甲方提供的證明材料，證明借款用途的合法性。6.還款計劃表：甲方根據借款金額和期限制定的還款計劃。7.抵押登記證明：抵押登記機關出具的抵押登記證明。8.第三方資質證明：第三方介入合同中，第三方提供的資質證明文件。9.第三方費用支付憑證：第三方介入合同中，第三方費用支付的相關憑證。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方達成的爭議解決協(xié)議。說明要求：1.所有附件均為復印件，需加蓋甲方或乙方印章。2.所有附件均需在合同簽訂前準備齊全。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時還款：甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率_______%計算。未按時辦理抵押登記手續(xù)：甲方應向乙方支付_______元違約金。借款用途不符合約定：甲方應返還乙方全部借款本金及利息，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時放款：乙方應向甲方支付_______元違約金。未按時提供相關文件：乙方應向甲方提供相應的文件，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：專業(yè)疏忽：第三方應承擔因其專業(yè)疏忽給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務：第三方應承擔因其違反保密義務給甲乙雙方造成的損失。未按時履行職責：第三方應承擔因其未按時履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時還款，逾期30天，應向乙方支付逾期利息人民幣_______元。2.乙方未按時放款，逾期7天，應向甲方支