2025年個(gè)人房屋抵押借款合同審查要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個(gè)人房屋抵押借款合同審查要點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（出借人）：_______住址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方因_______（借款用途）需要向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利息及支付方式1.本合同借款利息按_______年利率_______%計(jì)算。2.利息支付方式：_______（月息、季息、年息等）。三、抵押物2.抵押物權(quán)屬證明文件：_______。3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：_______。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。五、借款支付及還款1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將借款匯入乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率_______%計(jì)算。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.甲方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入合同的目的在于提高合同的執(zhí)行效率、保障各方權(quán)益，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過(guò)_______元人民幣。2.第三方因其專業(yè)疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入條款1.若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍及費(fèi)用。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)借款用途、抵押物評(píng)估、擔(dān)保措施等進(jìn)行審查。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)其履約能力。3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。六、第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在合同履行過(guò)程中分階段支付。七、第三方變更及退出1.若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。九、第三方介入的保密條款1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入本合同，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入本合同，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入本合同，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.借款用途證明：甲方提供的證明材料，證明借款用途的合法性。6.還款計(jì)劃表：甲方根據(jù)借款金額和期限制定的還款計(jì)劃。7.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。8.第三方資質(zhì)證明：第三方介入合同中，第三方提供的資質(zhì)證明文件。9.第三方費(fèi)用支付憑證：第三方介入合同中，第三方費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方印章。2.所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)還款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率_______%計(jì)算。未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。借款用途不符合約定：甲方應(yīng)返還乙方全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)放款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。未按時(shí)提供相關(guān)文件：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：專業(yè)疏忽：第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)疏忽給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按時(shí)履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)______元。2.乙方未按時(shí)放款，逾期7天，應(yīng)向甲方支