2025年度公司商鋪租賃標準合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪租賃標準合同文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：_________________________1.2租賃物地址：_________________________1.3租賃物面積：_________________________（平方米）1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________1.5租賃物現(xiàn)狀：_________________________二、租賃期限2.1租賃起始日期：_________________________2.2租賃終止日期：_________________________2.3租賃期限為____年____月，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣____元整（大寫：_________________________）3.2租金支付方式：_________________________3.3租金支付時間：_________________________3.4乙方應于每個租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。4.4租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、物業(yè)管理費及水電費5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。5.2乙方應自行承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水電費等費用。六、租賃保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：_________________________）。6.2租賃保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。七、違約責任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.2如乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日費用的____%計算。7.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。七、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、維修服務提供方等。9.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。9.2第三方責任限額9.2.1第三方在履行其職責或提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。9.2.2第三方的責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的損失。9.3第三方介入的具體條款9.3.1中介方9.3.1.1中介方作為本合同的居間方，應協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交付和接收，并協(xié)助雙方履行合同約定的權(quán)利和義務。9.3.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。9.3.1.3中介方的服務費用由甲方和乙方按約定支付。9.3.2擔保方9.3.2.1擔保方應在本合同中提供擔保，確保乙方履行合同約定的租金支付義務。9.3.2.2擔保方的擔保范圍、期限和方式應在擔保合同中明確約定。9.3.2.3如乙方違約，擔保方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的賠償責任。9.3.3咨詢服務提供方9.3.3.1咨詢服務提供方應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務。9.3.3.2咨詢服務提供方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用其地位謀取不正當利益。9.3.3.3咨詢服務費用由甲方和乙方按約定支付。9.3.4維修服務提供方9.3.4.1維修服務提供方應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供租賃物的維修服務。9.3.4.2維修服務提供方應保證維修質(zhì)量，如因維修不當造成損失，應承擔相應的賠償責任。9.3.4.3維修服務費用由甲方和乙方按約定支付。9.4第三方與其他各方的責任劃分9.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。9.4.2第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.4.3第三方在履行其職責或提供服務過程中，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。9.4.4甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議或服務合同另行約定。9.5第三方的退出機制9.5.1如第三方在履行職責或提供服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出本合同。9.5.2第三方退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.5.3第三方退出本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。9.6第三方的保密義務9.6.1第三方對本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.6.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密謀取不正當利益。9.7第三方的資質(zhì)要求9.7.1第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件。9.7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。9.7.3第三方未提供相關(guān)資質(zhì)證明或不符合資質(zhì)要求的，甲方和乙方有權(quán)拒絕其介入本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上清晰的照片。說明：附件一用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：附件二用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明租金已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費及水電費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費及水電費支付的相關(guān)憑證。說明：附件四用于證明相關(guān)費用已支付，確保租賃物的正常使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或服務合同。說明：附件五用于明確第三方介入的具體條款和責任。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)。說明：附件六用于證明租賃保證金已支付。7.附件七：違約通知函要求：提供違約通知函，明確違約行為和責任。說明：附件七用于通知對方違約情況，并要求其履行合同義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件八用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若乙方未在約定的租金支付日前支付租金，應自逾期之日起按每日租金的1%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行改造，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因改造造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務合同責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按約定協(xié)助完成租賃物的交付和接收，中介方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違