2025年度別墅出售代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅出售代理服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（代理方）之間的代理服務(wù)關(guān)系，約定雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于別墅出售代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及履行事項。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、擁有一定居住面積、配套設(shè)施齊全的住宅；2）代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，在2025年度內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行別墅出售的推廣、宣傳、洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：指本合同約定的代理服務(wù)開始至結(jié)束的時間段；2）傭金：指乙方按照約定比例從成交價格中提取的報酬；3）成交：指乙方促成甲方別墅成功出售的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)；2）有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行別墅出售的相關(guān)活動；4）按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照本合同約定，以甲方名義進(jìn)行別墅出售的代理服務(wù)；2）對甲方提供的別墅信息進(jìn)行核實，確保信息的真實、準(zhǔn)確；3）在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極推廣、宣傳別墅，爭取成交；4）按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在合同履行期間，應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行別墅出售代理服務(wù)。5.3合同履行方式1）策劃別墅出售方案，包括宣傳推廣、價格定位、目標(biāo)客戶群體等；2）發(fā)布廣告、舉辦活動等，提高別墅知名度；3）與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成別墅成交；4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余代理服務(wù)費(fèi)用退還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實際成交別墅的售價，按照約定的比例提取的代理服務(wù)費(fèi)；2）廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣別墅所發(fā)生的廣告費(fèi)用；3）差旅費(fèi)：乙方在履行代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）代理服務(wù)費(fèi)：在別墅成交后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付給乙方；2）廣告宣傳費(fèi)：根據(jù)廣告合同或?qū)嶋H發(fā)生情況，甲方應(yīng)按月或按季度支付給乙方；3）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方；4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，甲方應(yīng)按照約定的方式支付給乙方。7.3支付時間1）代理服務(wù)費(fèi)：在別墅成交后30日內(nèi)支付；2）廣告宣傳費(fèi)：按月或按季度支付，具體時間由雙方另行約定；3）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后10日內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費(fèi)用；2）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)，作為甲方支付費(fèi)用的憑證；3）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的別墅信息；2）乙方在代理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3）合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留；2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對別墅的最終決定權(quán)，包括但不限于價格、成交對象等；2）乙方保留對代理服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行別墅出售代理服務(wù)；2）乙方應(yīng)尊重甲方的意見，及時反饋別墅出售情況。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通代理服務(wù)進(jìn)展；2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本合同不因任何其他書面或口頭協(xié)議、聲明、承諾或諒解而有所增減或修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅基本信息；2.乙方提供的代理服務(wù)方案；3.廣告宣傳材料；4.代理服務(wù)過程中的相關(guān)文件和記錄；5.交易合同及付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；提供虛假信息，認(rèn)定違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約；泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需雙方根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，按照約定比例計算的賠償金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在2025年度別墅出售代理服務(wù)合同中，引入第三方合同主體，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，以提供額外的保障和服務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：擔(dān)保公司：對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，確保交易的安全性；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和交易過程中的法律支持。3.第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)資料，以核實房產(chǎn)的真實性和價值；律師事務(wù)所：有權(quán)對交易合同進(jìn)行審核，確保交易的合法性。4.第三方義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：擔(dān)保公司：按照合同約定，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保，并在發(fā)生違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保交易合同的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的別墅信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、配合過戶等；乙方有權(quán)在別墅成交后，按照約定的比例獲得傭金。2.增加乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同中約定，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方有權(quán)在合同中約定，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.增加甲方的違約及限制條款甲方未按時提供別墅信息或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未配合乙方進(jìn)行交易或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在合同期限內(nèi)不得自行出售別墅，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定的代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在別墅成交后，按照約定的比例支付傭金；甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得泄露別墅信息。2.增加甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同中約定，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方有權(quán)在合同中約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.增加乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露別墅信息或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同期限內(nèi)不得自行代理其他別墅出售業(yè)務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度別墅出售代理服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2房源宣傳推廣3.3客戶接待與咨詢3.4簽約與成交3.5后期服務(wù)四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算五、代理期限與終止5.1代理期限5.2代理終止條件5.3代理終止程序六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同附件12.1房源信息表12.2代理服務(wù)協(xié)議十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同生效十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（出售方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[日期]起至2025年[日期]止1.4合同目的：甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)為其別墅提供出售代理服務(wù)。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“別墅”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.1.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的包括但不限于房源信息收集、宣傳推廣、客戶接待、簽約成交等在內(nèi)的服務(wù)。2.2術(shù)語解釋2.2.1“成交”指甲方與買方就別墅買賣達(dá)成一致，并簽訂正式的買賣合同。三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.1.1乙方負(fù)責(zé)收集別墅的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.1.2乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成房源信息的收集并提交給甲方審核。3.2房源宣傳推廣3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣計劃，并通過各種渠道推廣別墅。3.2.2乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。3.3客戶接待與咨詢3.3.1乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買別墅的客戶，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)為客戶提供詳細(xì)的別墅信息和合理的購買建議。3.4簽約與成交3.4.1乙方協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同。3.4.2乙方應(yīng)在成交后[具體日期]內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5后期服務(wù)3.5.1乙方在成交后提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方解決購房過程中的問題。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為別墅成交價的[百分比]%。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在成交后[具體日期]內(nèi)一次性支付。4.3代理費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理費(fèi)用結(jié)算以實際成交價為準(zhǔn)。五、代理期限與終止5.1代理期限5.1.1本合同代理期限為[具體日期]。5.2代理終止條件5.2.1甲方單方面解除合同。5.2.2乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[具體日期]內(nèi)仍未改正。5.3代理終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方。六、保密條款6.1保密信息范圍6.1.1甲方提供的別墅信息。6.1.2乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的宣傳資料、廣告等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1甲方獲得在本次代理服務(wù)中使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)的。8.1.2甲方未按時支付代理費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。十、合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但需提前[具體日期]書面通知對方。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]十二、合同附件12.1房源信息表12.2代理服務(wù)協(xié)議十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日合同方簽字蓋章部分：甲方（出售方）：[甲方代表簽字][甲方公章]乙方（代理方）：[乙方代表簽字][乙方公章]附件：1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對乙方的代理策略和方式進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告，包括但不限于市場分析、客戶反饋、推廣效果等。1.2房源定價條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)定別墅的出售價格，并確保價格的合理性和市場競爭力。1.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的定價決策，并在推廣過程中如實反映價格信息。1.3甲方提供材料條款1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的別墅資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋平面圖等。1.3.2甲方保證所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性，如因資料問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方責(zé)任條款1.4.1甲方負(fù)責(zé)處理與別墅出售相關(guān)的法律、稅務(wù)等問題。1.4.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，制定別墅的推廣策略和銷售方案。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并按照乙方提出的方案執(zhí)行。2.2市場調(diào)研條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，分析別墅所在區(qū)域的市場趨勢和競爭對手情況。2.2.2乙方應(yīng)將市場調(diào)研結(jié)果及時反饋給甲方，以便甲方調(diào)整銷售策略。2.3乙方推廣費(fèi)用條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)推廣效果，調(diào)整推廣費(fèi)用投入。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方提出的費(fèi)用預(yù)算和支付方式，按時支付推廣費(fèi)用。2.4乙方責(zé)任條款2.4.1乙方負(fù)責(zé)確保推廣信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。2.4.2乙方應(yīng)盡最大努力促成別墅的出售，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1如合同中有第三方中介參與，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，共同推進(jìn)別墅的出售。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2中介費(fèi)用分配條款3.2.1中介費(fèi)用由成交價的[百分比]%組成，其中[百分比]%分配給第三方中介。3.2.2中介費(fèi)用分配比例需在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助乙方促成別墅的出售。3.3.2如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致別墅無法出售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介溝通機(jī)制條款3.4.1乙方應(yīng)定期與第三方中介溝通，了解中介工作進(jìn)展和客戶反饋。3.4.2雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.代理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖等房產(chǎn)資料5.市場調(diào)研報告6.宣傳推廣資料7.工作報告8.簽約文件9.成交確認(rèn)書10.代理費(fèi)用支付憑證11.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)提供完整房源信息。認(rèn)定：甲方在約定時間內(nèi)書面通知乙方，乙方未在[具體日期]內(nèi)提供完整房源信息。2.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定日期內(nèi)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣。認(rèn)定：甲方在約定時間內(nèi)書面通知乙方，乙方未按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣。4.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介未履行合作協(xié)議中的任何一項義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。4.房產(chǎn)證：國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。5.土地證：國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，并在合同中明確約定信息錯誤的責(zé)任。2.問題：市場變化導(dǎo)致推廣效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)定期分析市場變化，調(diào)整推廣策略，并與甲方協(xié)商確定新的推廣方案。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，必要時可終止合作協(xié)議，尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方需要出售別墅，并委托乙方提供代理服務(wù)的場景。2.適用于乙方作為專業(yè)代理方，為甲方提供別墅出售代理服務(wù)的場景。3.適用于合同中涉及第三方中介參與別墅出售代理服務(wù)的場景。4.適用于別墅出售過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如市場變化、信息不準(zhǔn)確等。全文完。2025年度別墅出售代理服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度別墅出售代理服務(wù)過程中，甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保別墅出售代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范別墅出售代理服務(wù)流程，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供別墅出售過程中的市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、合同簽訂等全方位服務(wù)；3.“成交”指甲方與第三方簽訂別墅買賣合同，并完成交易。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“甲方”指本合同中出售別墅的一方；2.“乙方”指本合同中提供別墅出售代理服務(wù)的一方；3.“相關(guān)方”指與別墅出售代理服務(wù)相關(guān)的第三方，包括但不限于購房者、中介機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供別墅出售代理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的別墅信息；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供別墅出售代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；3.乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，為甲方尋找合適的購房者；4.乙方應(yīng)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方別墅出售完畢或合同約定的代理服務(wù)期限屆滿為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方別墅所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)通過線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供別墅出售代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；2.甲方別墅出售完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.甲方要求終止合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的代理服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方別墅信息及客戶資料予以銷毀或保密；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情和代理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取一定比例的代理服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方在合同中約定；2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為甲方提供廣告宣傳服務(wù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用；2.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時間：3.其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方未按合同約定提供別墅信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方別墅的詳細(xì)信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害導(dǎo)致別墅損壞，影響出售；2.政府政策調(diào)整，影響別墅出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅的所有權(quán)，直至合同約定的代理服務(wù)期限屆滿或別墅出售完畢；2.乙方保留對代理服務(wù)過程中獲取的客戶信息和市場數(shù)據(jù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對別墅價格調(diào)整的權(quán)力；2.乙方保留在代理服務(wù)過程中對市場策略調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度別墅出售代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方別墅基本信息表；2.代理服務(wù)協(xié)議書；3.廣告宣傳方案；4.費(fèi)用支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用；認(rèn)定：甲方在約定的時間內(nèi)未支付或未全額支付代理服務(wù)費(fèi)用；處理：甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并繼續(xù)履行合同。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定提供代理