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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度二手房購房合同貸款服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度二手房購房合同貸款服務(wù)協(xié)議甲方(出賣方):_______乙方(買受方):_______丙方(貸款方):_______一、合同依據(jù)與背景1.2甲方擁有房屋所有權(quán),乙方同意購買甲方上述房屋,丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)。二、房屋信息2.1房屋位置:_______(詳細(xì)地址)2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋用途:_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______2.5房屋現(xiàn)狀:_______2.6房屋權(quán)屬情況:_______三、房屋價格與付款方式3.1房屋總價:人民幣_______元整。3.2付款方式:(1)乙方首付:人民幣_______元整,于本合同簽訂之日支付甲方;(2)貸款部分:人民幣_______元整,由丙方提供貸款,貸款期限為_______年。四、貸款條件與利率4.1貸款條件:(1)乙方具有完全民事行為能力;(2)乙方具有穩(wěn)定收入來源,有能力償還貸款本息;(3)乙方同意丙方對房屋進(jìn)行抵押,抵押權(quán)設(shè)立于房屋產(chǎn)權(quán)證上;(4)丙方規(guī)定的其他條件。4.2貸款利率:_______%五、貸款還款方式5.1乙方按照丙方規(guī)定的還款方式償還貸款本息,包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息、一次性還本付息等。5.2還款時間:每月_______日為還款日。六、擔(dān)保方式6.1乙方同意將上述房屋作為貸款的抵押物,甲方、乙方、丙方三方共同簽訂抵押合同。6.2丙方有權(quán)在乙方未按期償還貸款本息的情況下,依法對抵押房屋進(jìn)行處置,所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。七、合同解除與違約責(zé)任7.1本合同任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況,導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù);(2)甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,經(jīng)維修后仍不能正常使用;(3)甲方有其他嚴(yán)重違約行為。7.3乙方有下列情形之一的,丙方有權(quán)解除合同:(1)乙方未按期償還貸款本息;(2)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同一式_______份,甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方(出賣方):_______乙方(買受方):_______丙方(貸款方):______________年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙丙三方之外的,在甲乙雙方購房過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍(2)房屋測繪:第三方測繪機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測繪,確保房屋面積準(zhǔn)確無誤;(3)法律咨詢:第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù);(4)房屋過戶:第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù);(5)其他服務(wù):甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,其責(zé)任限額不超過因該原因造成的實際損失;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,其責(zé)任限額不超過因該不可抗力造成的實際損失;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,其責(zé)任限額不超過因該原因造成的實際損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙丙三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下:(1)第三方與甲方:第三方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供房屋評估、測繪等服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)第三方與乙方:第三方應(yīng)按照合同約定,為乙方提供房屋評估、測繪等服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方與丙方:第三方應(yīng)按照合同約定,為丙方提供房屋評估、測繪等服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(4)第三方與甲乙丙三方:第三方應(yīng)遵守合同約定,在履行職責(zé)過程中,不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。六、第三方變更6.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需更換第三方,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知丙方。6.2第三方變更后,原第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,新第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。七、第三方費用7.1第三方提供服務(wù)的費用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。(1)房屋評估費;(2)房屋測繪費;(3)法律咨詢費;(4)其他服務(wù)費用。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,為甲乙丙三方在合同履行過程中的共同約定,具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,如與原合同約定不一致的,以本修正條款為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣方):_______乙方(買受方):_______丙方(貸款方):______________年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:用于證明甲方擁有房屋所有權(quán),需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋評估報告:由第三方評估機(jī)構(gòu)出具,證明房屋價值,需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。3.房屋測繪報告:由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具,證明房屋面積,需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。4.貸款合同:由丙方提供,明確貸款金額、利率、還款方式等,需加蓋丙方公章。5.抵押合同:甲方、乙方、丙方三方共同簽訂,明確抵押物為房屋,需三方簽字或蓋章。6.房屋買賣合同:甲乙雙方簽訂,明確房屋買賣價格、付款方式等,需雙方簽字或蓋章。7.房屋過戶手續(xù):包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等,需加蓋相關(guān)部門公章。9.收入證明:乙方收入證明,證明乙方有穩(wěn)定收入來源,需加蓋單位公章。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求,可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明:1.所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件,并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確,不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好,并在合同簽訂時提交給對方。4.附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按期交付房屋:甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金按房屋總價款的_______%計算。房屋權(quán)屬存在瑕疵:甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任,包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按期支付房款:乙方應(yīng)支付甲方違約金,違約金按未支付房款總額的_______%計算。未按期償還貸款:乙方應(yīng)支付丙方違約金,違約金按貸款總額的_______%計算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按期放款:丙方應(yīng)支付乙方違約金,違約金按貸款總額的_______%計算。貸款利率調(diào)整不合理:丙方應(yīng)承擔(dān)因貸款利率調(diào)整不合理導(dǎo)致的乙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:第三方提供虛假評估報告:第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假評估報告導(dǎo)致的甲乙丙三方損失。第三方提供虛假測繪報告:第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假測繪報告導(dǎo)致的甲乙丙三方損失。5.示例說明:示例一:若甲方
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