2025年度二手房購(gòu)房合同貸款服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購(gòu)房合同貸款服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房購(gòu)房合同貸款服務(wù)協(xié)議甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（貸款方）：_______一、合同依據(jù)與背景1.2甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)。二、房屋信息2.1房屋位置：_______（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______2.6房屋權(quán)屬情況：_______三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：（1）乙方首付：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日支付甲方；（2）貸款部分：人民幣_(tái)______元整，由丙方提供貸款，貸款期限為_______年。四、貸款條件與利率4.1貸款條件：（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方具有穩(wěn)定收入來源，有能力償還貸款本息；（3）乙方同意丙方對(duì)房屋進(jìn)行抵押，抵押權(quán)設(shè)立于房屋產(chǎn)權(quán)證上；（4）丙方規(guī)定的其他條件。4.2貸款利率：_______%五、貸款還款方式5.1乙方按照丙方規(guī)定的還款方式償還貸款本息，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息、一次性還本付息等。5.2還款時(shí)間：每月_______日為還款日。六、擔(dān)保方式6.1乙方同意將上述房屋作為貸款的抵押物，甲方、乙方、丙方三方共同簽訂抵押合同。6.2丙方有權(quán)在乙方未按期償還貸款本息的情況下，依法對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。七、合同解除與違約責(zé)任7.1本合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。7.3乙方有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按期償還貸款本息；（2）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（貸款方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外的，在甲乙雙方購(gòu)房過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍（2）房屋測(cè)繪：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤；（3）法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）房屋過戶：第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他服務(wù)：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過因該原因造成的實(shí)際損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過因該不可抗力造成的實(shí)際損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過因該原因造成的實(shí)際損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙丙三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為丙方提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方與甲乙丙三方：第三方應(yīng)遵守合同約定，在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。六、第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。6.2第三方變更后，原第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。七、第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）房屋評(píng)估費(fèi)；（2）房屋測(cè)繪費(fèi)；（3）法律咨詢費(fèi)；（4）其他服務(wù)費(fèi)用。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙丙三方在合同履行過程中的共同約定，具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與原合同約定不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______丙方（貸款方）：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋面積，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.貸款合同：由丙方提供，明確貸款金額、利率、還款方式等，需加蓋丙方公章。5.抵押合同：甲方、乙方、丙方三方共同簽訂，明確抵押物為房屋，需三方簽字或蓋章。6.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂，明確房屋買賣價(jià)格、付款方式等，需雙方簽字或蓋章。7.房屋過戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等，需加蓋相關(guān)部門公章。9.收入證明：乙方收入證明，證明乙方有穩(wěn)定收入來源，需加蓋單位公章。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未支付房款總額的_______%計(jì)算。未按期償還貸款：乙方應(yīng)支付丙方違約金，違約金按貸款總額的_______%計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按期放款：丙方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按貸款總額的_______%計(jì)算。貸款利率調(diào)整不合理：丙方應(yīng)承擔(dān)因貸款利率調(diào)整不合理導(dǎo)致的乙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的甲乙丙三方損失。第三方提供虛假測(cè)繪報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假測(cè)繪報(bào)告導(dǎo)致的甲乙丙三方損失。5.示例說明：示例一：若甲方