2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同封面本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方同意向甲方提供上述貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。2.貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及計(jì)息方式1.本貸款利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)息。2.計(jì)息方式為：按月計(jì)息，每月____日為計(jì)息日。三、還款方式1.本貸款采用分期還款方式，每月償還本金及利息。2.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。四、貸款用途1.甲方承諾將本貸款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。2.甲方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)。五、擔(dān)保（1）抵押物：____________________（2）保證人：____________________2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保全、處置。六、費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及貸款事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及貸款事項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________十、貸款合同附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.甲方抵押物評(píng)估報(bào)告5.甲方擔(dān)保人承諾書(shū)6.乙方貸款審批文件7.其他相關(guān)文件附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件四：甲方抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：甲方擔(dān)保人承諾書(shū)附件六：乙方貸款審批文件附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在確保貸款的合法、合規(guī)性，提高貸款的安全性。2.第三方介入有助于提高貸款審批效率，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦J款出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌馁J款損失。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。2.第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致貸款出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.第三方義務(wù)：（1）對(duì)甲方提供的資料和信息進(jìn)行保密。（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。（3）對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保貸款用途合法、合規(guī)。（4）對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方變更及替換1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。3.新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保貸款用途合法、合規(guī)。（2）第三方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保貸款用途合法、合規(guī)。（2）第三方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，確保貸款安全性。八、第三方介入的程序1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方介入的申請(qǐng)。2.乙方同意第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的貸款金額中扣除。十、本合同與第三方協(xié)議的效力1.本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。2.本合同與第三方協(xié)議的變更、解除或終止，均應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。十一、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方中介服務(wù)協(xié)議2.第三方擔(dān)保協(xié)議3.第三方評(píng)估協(xié)議4.第三方審計(jì)協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法成立、具有獨(dú)立法人資格的重要文件。3.附件三：甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供完整的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)。4.附件四：甲方抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：甲方擔(dān)保人承諾書(shū)要求：提供擔(dān)保人簽署的承諾書(shū)，承諾書(shū)中需明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保人承諾書(shū)是證明擔(dān)保人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的重要文件。6.附件六：乙方貸款審批文件要求：提供乙方出具的貸款審批文件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款審批文件是乙方同意向甲方提供貸款的正式文件。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中需明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是明確第三方中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的文件。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，協(xié)議中需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是明確第三方擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍的文件。9.附件九：第三方評(píng)估協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的評(píng)估協(xié)議，協(xié)議中需明確評(píng)估范圍、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議是明確第三方評(píng)估服務(wù)和費(fèi)用的文件。10.附件十：第三方審計(jì)協(xié)議要求：提供第三方與甲方簽訂的審計(jì)協(xié)議，協(xié)議中需明確審計(jì)范圍、審計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：審計(jì)協(xié)議是明確第三方審計(jì)服務(wù)和費(fèi)用的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定用途使用貸款。（2）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息。（4）乙方未按約定提供貸款。（5）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（5）第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。