2025年度商業(yè)綜合體租賃合同（含品牌入駐優(yōu)惠）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體租賃合同（含品牌入駐優(yōu)惠）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1本合同租賃物為位于_______的_______商業(yè)綜合體，具體面積及位置如下：租賃物名稱：_______租賃物面積：_______平方米租賃物位置：_______1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前處于_______狀態(tài)，乙方在簽訂本合同前應(yīng)自行查看租賃物現(xiàn)狀，并對(duì)租賃物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3租金金額：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)______元整。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法、合理的使用，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、品牌入駐優(yōu)惠（1）租金減免：租賃期內(nèi)，甲方給予乙方_______個(gè)月的租金減免。（2）裝修補(bǔ)貼：甲方給予乙方_______元的裝修補(bǔ)貼。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定提供品牌入駐優(yōu)惠，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方具備參與本合同履行的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。（2）若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的約定方式：（1）甲乙雙方可在本合同中約定具體金額作為第三方責(zé)任限額。（2）甲乙雙方未約定具體金額的，以本合同簽訂時(shí)第三方市場平均責(zé)任限額為準(zhǔn)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間，就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方介入事項(xiàng)與甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間，就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）第三方介入事項(xiàng)與乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。（2）第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出：（1）第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。（2）第三方退出后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方名稱：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面布局圖，標(biāo)明租賃物各部分的面積、位置等信息。4.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.裝修補(bǔ)貼支付憑證：甲方支付裝修補(bǔ)貼的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.租賃物維護(hù)記錄：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)的記錄。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；未按約定提供品牌入駐優(yōu)惠；未按約定支付裝修補(bǔ)貼。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定提供品牌入駐優(yōu)惠的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定支付裝修補(bǔ)貼的，乙方有權(quán)要求甲方支付裝修補(bǔ)貼，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃物，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）示例二：乙方未按約定支付租金，甲方解除合同，要求乙方支付租金人民幣_(tái)______元及違約