2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本(含稅務(wù)處理)_第1頁
2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本(含稅務(wù)處理)_第2頁
2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本(含稅務(wù)處理)_第3頁
2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本(含稅務(wù)處理)_第4頁
2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本(含稅務(wù)處理)_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本(含稅務(wù)處理)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________乙方(掛靠企業(yè)):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源,乙方希望借助甲方優(yōu)勢(shì)共同開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、合作項(xiàng)目1.合作項(xiàng)目名稱:____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn):____________________3.項(xiàng)目規(guī)模:____________________4.項(xiàng)目總投資:____________________5.項(xiàng)目合作期限:自本合同簽訂之日起____年。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、銷售等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、土地取得、工程建設(shè)、物業(yè)管理等工作。3.雙方按照各自職責(zé),共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。三、合作內(nèi)容(1)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)支持;(2)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù);(3)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題;(4)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資,確保項(xiàng)目資金到位;(2)負(fù)責(zé)土地取得,確保項(xiàng)目用地合法合規(guī);(3)負(fù)責(zé)工程建設(shè),確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全;(4)負(fù)責(zé)物業(yè)管理,確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù):(1)享有項(xiàng)目收益的分配權(quán);(2)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定等行為,有權(quán)要求乙方改正;(3)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù):(1)享有項(xiàng)目收益的分配權(quán);(2)按照國(guó)家法律法規(guī)、合同約定,履行項(xiàng)目融資、土地取得、工程建設(shè)、物業(yè)管理等職責(zé);(3)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定等行為,有權(quán)要求甲方改正;(4)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行匯報(bào),確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。五、收益分配(1)甲方:____________________%(2)乙方:____________________%2.項(xiàng)目收益分配方式:(1)按年度進(jìn)行分配;(2)每年分配一次,具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。六、稅務(wù)處理1.甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī),依法納稅。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目稅務(wù)問題進(jìn)行協(xié)商,確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、融資方等。二、第三方介入的許可1.甲方和乙方均有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中引入第三方,以協(xié)助項(xiàng)目完成或提高項(xiàng)目效率。2.引入第三方前,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息,包括但不限于第三方名稱、注冊(cè)地、法定代表人、主要業(yè)務(wù)范圍等。三、第三方責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定,履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確,包括但不限于:(1)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限;(2)對(duì)項(xiàng)目的保密義務(wù);(3)因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定,并在合同中明確。2.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失,其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)范。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在項(xiàng)目中的行為,視為甲乙雙方共同行為,甲乙雙方共同承擔(dān)第三方行為的法律后果。六、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方,應(yīng)提前通知對(duì)方,并協(xié)商一致。2.第三方更換后,原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同自動(dòng)終止,新第三方應(yīng)立即與甲方或乙方簽訂新的協(xié)議或合同。七、第三方退出1.若第三方因自身原因或甲方、乙方的合理要求退出項(xiàng)目,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并履行合同約定的退出程序。2.第三方退出后,甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方或自行承擔(dān)原第三方的職責(zé)和義務(wù)。八、第三方保密1.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議,對(duì)項(xiàng)目信息保密。2.第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正,與原合同具有同等法律效力。2.若本部分條款與原合同有沖突,以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求:詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明:本附件作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù),需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二:項(xiàng)目合作協(xié)議要求:明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明:本附件作為雙方合作的基礎(chǔ)文件,需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.附件三:項(xiàng)目用地協(xié)議要求:明確項(xiàng)目用地取得方式、土地使用年限、土地出讓金支付方式等內(nèi)容。說明:本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件,需經(jīng)雙方認(rèn)可。4.附件四:項(xiàng)目施工合同要求:明確施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù),需經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五:項(xiàng)目銷售合同要求:明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明:本附件作為項(xiàng)目銷售的依據(jù),需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.附件六:項(xiàng)目稅務(wù)處理方案要求:明確項(xiàng)目稅務(wù)處理方式、稅種、稅率、稅務(wù)申報(bào)期限等內(nèi)容。說明:本附件作為項(xiàng)目稅務(wù)處理的依據(jù),需經(jīng)雙方認(rèn)可。7.附件七:第三方合作協(xié)議要求:明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件作為第三方介入的依據(jù),需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù);(2)乙方未按約定提供項(xiàng)目資金或相關(guān)支持;(3)第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù);(4)任何一方未按約定支付款項(xiàng);(5)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方未按約定提供項(xiàng)目資金或相關(guān)支持,導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。(3)第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目受損,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。(4)任何一方未按約定支付款項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。(5)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說明:(1)甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地,導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年,甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失,包括但不限于利息損失、違約金等。(2)乙方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資金,導(dǎo)致項(xiàng)目無法按

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論