2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含稅務(wù)處理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含稅務(wù)處理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方（掛靠企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方希望借助甲方優(yōu)勢(shì)共同開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.合作項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目合作期限：自本合同簽訂之日起____年。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、銷售等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、土地取得、工程建設(shè)、物業(yè)管理等工作。3.雙方按照各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。三、合作內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)支持；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金到位；（2）負(fù)責(zé)土地取得，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)；（3）負(fù)責(zé)工程建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)良好。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)要求乙方改正；（3）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)、合同約定，履行項(xiàng)目融資、土地取得、工程建設(shè)、物業(yè)管理等職責(zé)；（3）對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定等行為，有權(quán)要求甲方改正；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行匯報(bào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。五、收益分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.項(xiàng)目收益分配方式：（1）按年度進(jìn)行分配；（2）每年分配一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。六、稅務(wù)處理1.甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目稅務(wù)問題進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、融資方等。二、第三方介入的許可1.甲方和乙方均有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中引入第三方，以協(xié)助項(xiàng)目完成或提高項(xiàng)目效率。2.引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、注冊(cè)地、法定代表人、主要業(yè)務(wù)范圍等。三、第三方責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限；（2）對(duì)項(xiàng)目的保密義務(wù)；（3）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同規(guī)范。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在項(xiàng)目中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方行為的法律后果。六、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。2.第三方更換后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)立即與甲方或乙方簽訂新的協(xié)議或合同。七、第三方退出1.若第三方因自身原因或甲方、乙方的合理要求退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并履行合同約定的退出程序。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方或自行承擔(dān)原第三方的職責(zé)和義務(wù)。八、第三方保密1.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息保密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。2.若本部分條款與原合同有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目用地協(xié)議要求：明確項(xiàng)目用地取得方式、土地使用年限、土地出讓金支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，需經(jīng)雙方認(rèn)可。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目銷售的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.附件六：項(xiàng)目稅務(wù)處理方案要求：明確項(xiàng)目稅務(wù)處理方式、稅種、稅率、稅務(wù)申報(bào)期限等內(nèi)容。說明：本附件作為項(xiàng)目稅務(wù)處理的依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)；（2）乙方未按約定提供項(xiàng)目資金或相關(guān)支持；（3）第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供項(xiàng)目資金或相關(guān)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。（2）乙方未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按