2025年度敬老院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的敬老院土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地面積：_______（平方米）。1.3土地用途：_______（具體用途）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付方式：_______（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該土地的經(jīng)營權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4甲方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。4.5乙方在經(jīng)營過程中，如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3甲方未按約定配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、咨詢、聯(lián)系等中介服務(wù)，促成合同簽訂。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：對(duì)土地使用過程中的施工、建設(shè)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：根據(jù)其提供的中介服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）法律顧問：根據(jù)其提供法律服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理單位：根據(jù)其監(jiān)理活動(dòng)的范圍和職責(zé)，由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。（3）法律顧問：享有收取法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（4）監(jiān)理單位：享有收取監(jiān)理費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（3）法律顧問：提供合法、合規(guī)的法律服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：對(duì)土地使用過程中的施工、建設(shè)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）中介方：與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同，獨(dú)立承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：與甲方、乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。（3）法律顧問：與甲方、乙方簽訂法律服務(wù)合同，獨(dú)立承擔(dān)法律服務(wù)責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：與甲方、乙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，獨(dú)立承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。五、第三方介入程序5.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。六、第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（1）中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)用。（3）法律服務(wù)費(fèi)用。（4）監(jiān)理費(fèi)用。七、第三方介入期限7.1第三方介入期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.附件四：法律服務(wù)合同要求：甲方與法律顧問簽訂的法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)合同要求：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)要求：提供確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的相關(guān)依據(jù)，如市場行情、評(píng)估報(bào)告等。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、土地使用情況等。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但乙方逾期未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，但甲方逾期未配合，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在經(jīng)營過程中，未按照合同約定的土地用途使用土地，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地用于敬老院建設(shè)，但乙方將土地用于其他用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，構(gòu)成違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定提供