2025年度夫妻婚前聯(lián)合購(gòu)房合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻婚前聯(lián)合購(gòu)房合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度夫妻婚前聯(lián)合購(gòu)房合作協(xié)議書(shū)甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方在2025年度有共同購(gòu)房的意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房意向1.甲方與乙方共同決定在2025年度內(nèi)購(gòu)買一處住宅，用于居住。2.購(gòu)房地點(diǎn)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋價(jià)格：_______元二、資金籌集1.甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房款中_______%的資金，具體金額為_(kāi)______元。2.乙方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房款中_______%的資金，具體金額為_(kāi)______元。3.甲方與乙方共同籌集的購(gòu)房款，由甲方統(tǒng)一管理。三、購(gòu)房合同簽訂1.甲方與乙方共同簽署購(gòu)房合同，購(gòu)房合同由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.購(gòu)房合同簽訂后，甲方與乙方共同支付購(gòu)房款。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.購(gòu)房合同簽訂后，甲方與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記后，甲方與乙方共同享有房屋所有權(quán)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)。2.甲方與乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。六、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。3.如因違約導(dǎo)致購(gòu)房合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）簽字（或蓋章）：_______乙方（女方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方（男方）和乙方（女方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議事項(xiàng)中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲方和乙方共同商定，并在本協(xié)議中明確。2.若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。三、第三方介入事項(xiàng)1.房產(chǎn)中介：甲方和乙方同意，在購(gòu)房過(guò)程中，可聘請(qǐng)房產(chǎn)中介提供信息查詢、看房、談判等服務(wù)。2.律師：甲方和乙方同意，在簽訂購(gòu)房合同或辦理產(chǎn)權(quán)登記等法律文件時(shí)，可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和審核服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在購(gòu)房前，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。4.貸款機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，在購(gòu)房過(guò)程中，可向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以支付購(gòu)房款。四、第三方責(zé)任劃分1.房產(chǎn)中介：房產(chǎn)中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。若因房產(chǎn)中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.律師：律師應(yīng)認(rèn)真履行法律咨詢和審核職責(zé)，確保購(gòu)房合同的合法性和有效性。若因律師疏忽導(dǎo)致購(gòu)房合同存在瑕疵，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款，不得無(wú)故拒絕或延遲放款。若因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳劫?gòu)房款無(wú)法及時(shí)到位，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)中介費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)中介費(fèi)用，具體金額由雙方商定。2.律師費(fèi)用：甲方和乙方各自承擔(dān)律師費(fèi)用，具體金額由雙方商定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用，具體金額由雙方商定。4.貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用：貸款機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定收取貸款利息和手續(xù)費(fèi)，甲方和乙方按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況變更或更換第三方。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。3.第三方退出本協(xié)議事項(xiàng)后，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議附件中列明的第三方服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）簽字（或蓋章）：_______乙方（女方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)中介的服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確律師提供法律咨詢和審核服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的評(píng)估結(jié)果，為購(gòu)房決策提供依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款的具體條款，確保貸款的合法性和安全性。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是購(gòu)房的核心文件，明確了甲乙雙方的購(gòu)房權(quán)利和義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保甲乙雙方享有房屋所有權(quán)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保甲乙雙方的付款義務(wù)履行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明購(gòu)房過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%。示例：若甲方應(yīng)支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_______%。示例：若乙方應(yīng)支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房產(chǎn)中介提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為因虛假信息導(dǎo)致的損失金額的_______%。示例：若因房產(chǎn)中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失10萬(wàn)元，則房產(chǎn)中介應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。