2025年度西安市中心二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安市中心二手房交易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________鑒于：甲方是位于西安市中心的一套二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方購買上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________________2.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.房產(chǎn)用途：________________________4.房產(chǎn)證號：________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完整的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。3.交易價(jià)格的支付方式：________________________三、稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣________________________元整（2）契稅：人民幣________________________元整（3）印花稅：人民幣________________________元整（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣________________________元整（2）契稅：人民幣________________________元整（3）印花稅：人民幣________________________元整四、交付使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（3）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供交易過程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供交易過程中的資金安全保障。5.資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為資金監(jiān)管方，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過交易價(jià)格的________________________%。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用總額的________________________倍。3.評估方責(zé)任限額：評估方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用總額的________________________倍。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的________________________%。5.資金監(jiān)管方責(zé)任限額：資金監(jiān)管方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的________________________%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的房產(chǎn)信息；（3）有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（4）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（5）應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。2.咨詢方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（3）有權(quán)收取咨詢費(fèi)用；（4）應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。3.評估方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）有權(quán)收取評估費(fèi)用；（4）應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法、合規(guī)。5.資金監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)用；（4）應(yīng)保證監(jiān)管服務(wù)的合法、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、資金監(jiān)管方在提供各自服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任，不得相互推諉。2.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、合同變更1.如甲乙雙方同意引入第三方介入本合同交易，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方介入的方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。2.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.本合同變更后，如涉及第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：甲方已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。6.房產(chǎn)抵押、查封、異議等法律手續(xù)辦理情況說明：如有，提供相關(guān)法律手續(xù)的辦理情況說明。7.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。8.付款憑證：乙方支付交易價(jià)格的憑證。9.稅費(fèi)繳納明細(xì)：詳細(xì)列出甲方已繳納的稅費(fèi)種類及金額。10.房產(chǎn)交接清單：甲乙雙方在房產(chǎn)交接時(shí)填寫的交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件不齊全：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊相關(guān)證件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。（2）評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用總額的________________________倍。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的________________________%。（4）資金監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)：資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的________________________%。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________________________元。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭