2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房二次交易合同協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)方）：姓名：_______乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該回遷房的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（3）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：_____________乙方（買(mǎi)受方）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。7.3第三方權(quán)利義務(wù)7.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行下列義務(wù)：（1）忠實(shí)履行中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，享有下列權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。7.4第三方介入程序7.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.4.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.5第三方變更7.5.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.5.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.6第三方爭(zhēng)議解決7.6.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.6.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得以任何理由阻礙爭(zhēng)議解決。8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：_____________乙方（買(mǎi)受方）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)該回遷房擁有完全所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：用以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：用以證明甲方與原房屋買(mǎi)受方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.房屋交接清單：用以明確房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。5.付款憑證：用以證明乙方已按照合同約定支付房款。7.第三方服務(wù)協(xié)議：用以明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：用以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜。說(shuō)明要求：2.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)材料，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方同意，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。（4）任何一方提供虛假材料，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每逾期一日，向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方違約：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。（3）第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元整。3.若第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦Y金無(wú)法及時(shí)到賬，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出賣(mài)方）：_____________乙方（買(mǎi)受方）：__________