2025年度精裝房屋租賃與租客違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝房屋租賃與租客違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的精裝房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋裝修情況：_________1.5房屋配套設(shè)施：_________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_________元，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度為_________，調(diào)整時間為____年____月____日。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓與他人使用。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。六、房屋維護(hù)及維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用，應(yīng)在乙方支付租金時一并支付。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的滯納金。7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3乙方如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與獲??；（2）房屋租賃合同的簽訂與備案；（3）房屋的維修與保養(yǎng)；（4）房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)；（5）租賃期間的保險理賠；（6）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的____倍；（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過維修服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)因其提供的保險服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過保險賠償金額的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同約定，享有對房屋租賃、維修、保險等相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）根據(jù)本合同約定，享有對甲乙雙方違約行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)；（2）提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）按照合同約定，及時、高效地提供服務(wù)；（4）對甲乙雙方的隱私予以保密；（5）根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。3.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修材料、家具、電器等，以明確房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等，以明確房屋交付時的狀態(tài)。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：提供租金支付憑證，證明乙方已按時支付租金。7.維修費(fèi)用清單：詳細(xì)列明房屋維修過程中的費(fèi)用，包括但不限于維修材料、人工費(fèi)等。8.保險合同及理賠憑證：提供保險合同及理賠憑證，證明乙方已購買相關(guān)保險并享受保險理賠。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他附件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）在房屋內(nèi)從事違法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（2）未按時維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）物業(yè)管理公司未提供滿意的服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭