2025年度房地產(chǎn)買賣合同賣方范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買賣合同賣方范本模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.4交易價(jià)格的支付方式如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)______元整匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）剩余房款支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元整匯入甲方指定的銀行賬戶。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。7.2第三方職責(zé)7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。7.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方權(quán)利7.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的必要信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。7.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供其他專業(yè)意見。7.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。7.4第三方義務(wù)7.4.1第三方應(yīng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。7.4.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)職責(zé)。7.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.5第三方責(zé)任限額7.5.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。7.5.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。7.5.3若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.6第三方變更7.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。7.6.2新的第三方應(yīng)具備與本合同相符的服務(wù)能力和資質(zhì)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.7第三方介入費(fèi)用7.7.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.7.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。7.7.3服務(wù)費(fèi)用支付方式、金額及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.8第三方爭(zhēng)議解決7.8.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.9第三方退出7.9.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。7.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。7.9.3第三方退出后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房屋登記簿復(fù)印件要求：提供最新的房屋登記簿復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的登記情況。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有房屋買賣合同復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的歷史交易情況。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有付款憑證復(fù)印件，并加蓋付款人公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房屋裝修合同及發(fā)票復(fù)印件要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票復(fù)印件，并加蓋相關(guān)公章或簽字。說明：用于證明房屋裝修情況及費(fèi)用。7.供水、供電、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納憑證復(fù)印件要求：提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證復(fù)印件，并加蓋繳費(fèi)單位公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用已繳納。8.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，并加蓋租賃雙方公章或簽字。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。9.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件，并加蓋繳納單位公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。10.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等，并加蓋服務(wù)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、鑒定等工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方未