2025年度二手房交易安全保障服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易安全保障服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于_______的二手房，為保障交易安全，乙方同意為甲方提供安全保障服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行；（3）對(duì)房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施；（4）提供法律咨詢，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的安全保障服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用_______元。服務(wù)費(fèi)用一次性支付，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成房屋過(guò)戶、驗(yàn)收等手續(xù)；（4）在交易過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.2乙方責(zé)任：（1）按照約定提供安全保障服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（4）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供安全保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）任何一方在交易過(guò)程中，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)中介、律師等；（2）交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、檢測(cè)等；（3）交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律咨詢或調(diào)解服務(wù)；（4）交易過(guò)程中，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行其他輔助工作。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同交易過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為乙方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為乙方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同交易過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。七、第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等不變。八、本合同附件8.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該合同是房屋交易的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值準(zhǔn)確。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，保障甲方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說(shuō)明：該證明用于核實(shí)第三方的專(zhuān)業(yè)能力，保障交易安全。7.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律咨詢意見(jiàn)書(shū)，解答甲乙雙方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于指導(dǎo)甲乙雙方在交易過(guò)程中的法律行為，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供安全保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)