2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同范本（含租賃保證金條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方系位于_______的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)。乙方愿意租賃甲方的上述房屋用于_______（具體用途）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積_______平方米，房屋編號(hào)為_______。1.2乙方租賃上述房屋的使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1本合同租賃期內(nèi)，甲方每月應(yīng)向乙方收取租金人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶_______。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。3.2租賃保證金在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠租的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失。第四條使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照房屋的原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。5.3如乙方逾期退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的逾期退還房屋違約金。5.4如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方以及其他為租賃合同的履行提供輔助服務(wù)的第三方。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供有效的服務(wù)。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任。.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元。.4.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。.4.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方權(quán)利.5第三方在本合同中的權(quán)利包括：.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為采取必要的措施。.5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。四、第三方介入的具體條款.6中介方.6.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。.6.2中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介費(fèi)用。.6.3中介方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方或乙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。.6.4中介方的責(zé)任限額按照.4條款執(zhí)行。.7擔(dān)保方.7.1擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行租金支付義務(wù)。.7.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租金支付義務(wù)。.7.3擔(dān)保方對(duì)乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.4擔(dān)保方的責(zé)任限額按照.4條款執(zhí)行。.8維修保養(yǎng)服務(wù)提供方.8.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同中的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。.8.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。.8.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞不承擔(dān)責(zé)任。.8.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額按照.4條款執(zhí)行。.9保險(xiǎn)方.9.1保險(xiǎn)方在本合同中的主要職責(zé)是為房屋和甲方提供保險(xiǎn)保障。.9.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付保險(xiǎn)金。.9.3保險(xiǎn)方對(duì)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。.9.4保險(xiǎn)方的責(zé)任限額按照.4條款執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.10第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方和乙方的其他權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。.11第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。.13如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.14本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，作為雙方交接房屋的依據(jù)。.3租賃物品清單：列出租賃房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，作為雙方交接物品的依據(jù)。.4租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。.5租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。.7其他與本合同履行相關(guān)的文件：如維修保養(yǎng)記錄、房屋損壞賠償協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付_______的滯納金。.2甲方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，則甲方需支付_______的違約金。.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除房屋隔斷，則乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方損壞房屋內(nèi)的家電，則乙方需賠償家電的維修或更換費(fèi)用。.5乙方違反租賃用途使用房屋：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，則乙方需停止經(jīng)營(yíng)，并賠償由此造成的損失。.6甲方未按約定進(jìn)行房屋維修：違約責(zé)任：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。.7甲方未按約定退還租賃保證金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)立即退還租賃保證金