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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同(含租賃合同及租金收益權(quán))本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(買方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______丙方(租賃方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置:_______1.2房地產(chǎn)面積:_______平方米1.3房地產(chǎn)用途:_______1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______第二條買賣合同2.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)______元整(大寫:_______)2.2付款方式:(1)_______(2)_______2.3付款時(shí)間:(1)_______(2)_______2.4交房時(shí)間:_______2.5甲方應(yīng)提供的資料:(1)_______(2)_______2.6乙方應(yīng)提供的資料:(1)_______(2)_______第三條租賃合同3.1租賃期限:_______年3.2租金:人民幣_(tái)______元/月3.3租金支付方式:(1)_______(2)_______3.4租金支付時(shí)間:(1)_______(2)_______3.5丙方應(yīng)提供的資料:(1)_______(2)_______3.6甲方應(yīng)提供的資料:(1)_______(2)_______第四條租金收益權(quán)4.1甲方同意將房地產(chǎn)的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租金收益權(quán)。4.3租金收益權(quán)的具體內(nèi)容如下:(1)_______(2)_______第五條甲方保證5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)和法律責(zé)任。5.3甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未繳納的稅費(fèi)。第六條乙方保證6.1乙方保證具備合法的購(gòu)買資格。6.2乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.3乙方保證在租賃期限內(nèi)履行租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下:(1)_______(2)_______第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.3本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,丙方_______份。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______丙方(租賃方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲、乙、丙三方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入的范圍10.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律支持、公證服務(wù)等。10.3第三方的責(zé)任和權(quán)利10.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。10.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨(dú)立開展相關(guān)工作,并有權(quán)獲取相應(yīng)的報(bào)酬。10.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律規(guī)定的情形,有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______),如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.5第三方的選擇與更換10.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定,如需更換第三方,應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。10.6第三方的保密義務(wù)10.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。10.6.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.7第三方的服務(wù)費(fèi)用10.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同附件中明確。10.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。10.8第三方的責(zé)任劃分10.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:(1)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔(dān);(2)因甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失,由責(zé)任方承擔(dān);(3)因不可抗力導(dǎo)致的損失,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。10.9第三方的合作與協(xié)調(diào)10.9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.9.2第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通,及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況,對(duì)甲乙雙方提出的問(wèn)題給予解答和協(xié)助。10.10第三方的退出機(jī)制10.10.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,存在嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除本合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.11第三方的變更與補(bǔ)充10.11.1如有需要,甲乙雙方可就第三方介入事宜進(jìn)行變更或補(bǔ)充,并書面通知對(duì)方。10.12第三方的適用法律10.12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。10.13第三方的爭(zhēng)議解決10.13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.13.2協(xié)商不成的,任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二:房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求:提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件,報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明:證明房地產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪信息準(zhǔn)確。3.附件三:房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求:提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原件或復(fù)印件,報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明:證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四:租賃合同要求:提供租賃合同的原件或復(fù)印件,合同需經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:明確租賃期限、租金、支付方式等租賃關(guān)系。5.附件五:租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:提供租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件,協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:明確租金收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、收益分配等。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件,協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七:付款憑證要求:提供付款憑證的原件或復(fù)印件,憑證需注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明:證明付款行為已發(fā)生。8.附件八:其他相關(guān)文件要求:提供其他與合同履行相關(guān)的文件,如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明:證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)交易。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______)。示例:甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_______日內(nèi)完成交房,如未按時(shí)交房,則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為:乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______)。示例:乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前_______日內(nèi)支付款項(xiàng),如未按時(shí)支付,則每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為:丙方未按租賃合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:丙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______)。示例:丙方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間前_______日內(nèi)支付租金,如未按時(shí)支付,則每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為:第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______)。示例:第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù),如未按時(shí)完成,則每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.違約行為:任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:如因泄露方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,泄露方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)______元。6.違約行為:任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:如因違反方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違反方應(yīng)賠
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