2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃合同及租金收益權）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含租賃合同及租金收益權）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（租賃方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：_______1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3房地產(chǎn)用途：_______1.4房地產(chǎn)權證號：_______1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______第二條買賣合同2.1買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式：（1）_______（2）_______2.3付款時間：（1）_______（2）_______2.4交房時間：_______2.5甲方應提供的資料：（1）_______（2）_______2.6乙方應提供的資料：（1）_______（2）_______第三條租賃合同3.1租賃期限：_______年3.2租金：人民幣_______元/月3.3租金支付方式：（1）_______（2）_______3.4租金支付時間：（1）_______（2）_______3.5丙方應提供的資料：（1）_______（2）_______3.6甲方應提供的資料：（1）_______（2）_______第四條租金收益權4.1甲方同意將房地產(chǎn)的租金收益權轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租金收益權。4.3租金收益權的具體內(nèi)容如下：（1）_______（2）_______第五條甲方保證5.1甲方保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未了債務和法律責任。5.3甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未繳納的稅費。第六條乙方保證6.1乙方保證具備合法的購買資格。6.2乙方保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。6.3乙方保證在租賃期限內(nèi)履行租賃合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的具體內(nèi)容如下：（1）_______（2）_______第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（租賃方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。10.2第三方介入的范圍10.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律支持、公證服務等。10.3第三方的責任和權利10.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務的質(zhì)量和客觀性。10.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并有權獲取相應的報酬。10.3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律規(guī)定的情形，有權向甲乙雙方提出警告或建議。10.4第三方的責任限額10.4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.4.2第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______），如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。10.5第三方的選擇與更換10.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如需更換第三方，應書面通知對方并經(jīng)對方同意。10.6第三方的保密義務10.6.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。10.6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.7第三方的服務費用10.7.1第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。10.7.2第三方的服務費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。10.8第三方的責任劃分10.8.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失，由責任方承擔；（3）因不可抗力導致的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。10.9第三方的合作與協(xié)調(diào)10.9.1第三方在提供服務過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。10.9.2第三方應主動與甲乙雙方溝通，及時報告工作進展情況，對甲乙雙方提出的問題給予解答和協(xié)助。10.10第三方的退出機制10.10.1如第三方在提供服務過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.10.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。10.11第三方的變更與補充10.11.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入事宜進行變更或補充，并書面通知對方。10.12第三方的適用法律10.12.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。10.13第三方的爭議解決10.13.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：證明房地產(chǎn)的面積、位置等測繪信息準確。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告的原件或復印件，報告需由具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家相關標準。4.附件四：租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確租賃期限、租金、支付方式等租賃關系。5.附件五：租金收益權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供租金收益權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確租金收益權的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、收益分配等。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，憑證需注明付款金額、時間、收款人等信息。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.附件八：其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明合同履行過程中的相關交易。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：甲方應在合同約定的交房時間前_______日內(nèi)完成交房，如未按時交房，則每日應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：乙方應在合同約定的付款時間前_______日內(nèi)支付款項，如未按時支付，則每日應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：丙方未按租賃合同約定支付租金責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：丙方應在合同約定的租金支付時間前_______日內(nèi)支付租金，如未按時支付，則每日應向甲方支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______）。示例：第三方應在合同約定的服務時間內(nèi)完成服務，如未按時完成，則每日應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如因泄露方泄露商業(yè)秘密導致對方遭受損失，泄露方應賠償對方人民幣_______元。6.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如因違反方違反保密義務導致對方遭受損失，違反方應賠