2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款分期結(jié)算合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程款分期結(jié)算合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，乙方愿意按照甲方的要求承擔(dān)施工任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程類別：________________1.5工程合同金額：人民幣________________元整（大寫：________________）二、工程款分期結(jié)算（1）開工前預(yù)付款：人民幣________________元整（大寫：________________），在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：階段一：工程量完成____%，支付人民幣________________元整（大寫：________________）；階段二：工程量完成____%，支付人民幣________________元整（大寫：________________）；階段三：工程量完成____%，支付人民幣________________元整（大寫：________________）；階段四：工程量完成____%，支付人民幣________________元整（大寫：________________）；（3）竣工驗(yàn)收款：在工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________）；（4）保修金：工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為保修金退還；2.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，具體進(jìn)度安排如下：（1）開工時(shí)間：________________；（2）竣工時(shí)間：________________；3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按時(shí)驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。7.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保工程款的分期結(jié)算公平、公正，提高工程質(zhì)量，保障各方的合法權(quán)益。8.第三方選擇與委托8.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。8.2委托協(xié)議：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等內(nèi)容。9.第三方職責(zé)與權(quán)限9.1第三方職責(zé)：（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；（2）對工程款分期結(jié)算進(jìn)行審核；（3）對工程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；（4）根據(jù)委托協(xié)議，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方權(quán)限：（1）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料；（2）對工程現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察；（3）向甲方和乙方提出整改意見；（4）在必要時(shí)，對工程款分期結(jié)算提出調(diào)整建議。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣________________元整（大寫：________________），超過該限額部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方委托的第三方，其與甲方之間是委托合同關(guān)系。11.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方接受甲方委托的第三方，其與乙方之間是委托合同關(guān)系。11.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等合同履行過程中其他相關(guān)方之間，不存在合同關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同保障工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。12.第三方介入費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.2第三方介入費(fèi)用支付方式：在簽訂委托協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付人民幣________________元整（大寫：________________）作為保證金；在第三方完成委托任務(wù)后，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支付剩余款項(xiàng)。13.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對剩余工程款分期結(jié)算進(jìn)行協(xié)商處理。14.第三方介入的保密14.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.本合同與第三方介入的關(guān)聯(lián)15.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議在內(nèi)容上存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.本合同附件16.1本合同附件包括：甲方和乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件、第三方介入費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類別、合同金額、工期、質(zhì)量要求等。說明：本附件為工程款分期結(jié)算合同的基礎(chǔ)文件，是雙方簽訂本合同的前提。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應(yīng)完整，技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為工程建設(shè)的依據(jù)，對工程質(zhì)量和進(jìn)度有重要影響。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的有效性和公正性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件為第三方資質(zhì)的證明，確保第三方具備提供服務(wù)的資格。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)，包括各階段工程量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：本附件為工程進(jìn)度的控制文件，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，包括質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、結(jié)論等。說明：本附件為工程質(zhì)量檢驗(yàn)的記錄，確保工程質(zhì)量符合要求。7.附件七：工程款分期結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)，包括各階段工程款金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為工程款分期結(jié)算的具體記錄，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.附件八：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)論、存在問題等。說明：本附件為工程竣工驗(yàn)收的記錄，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：合同約定每月支付一定比例的工程款，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：合同約定某階段工程量完成時(shí)間為____個(gè)工作日，乙方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：乙方施工的某部分工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行委托協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在介入過程中未能履行監(jiān)督職