2025年度城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的_________平方米土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________年，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意與甲方合作開發(fā)上述地塊。三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意就上述地塊的合作開發(fā)事宜簽訂本協(xié)議。特訂立如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱本合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：_________。第二條項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________市_________區(qū)_________地塊。第三條項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為_________平方米，總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。第四條合作方式一、甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；二、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等工作；三、甲乙雙方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。第五條投資比例甲乙雙方投資比例為：甲方占_________%，乙方占_________%。第六條投資金額甲乙雙方共同投資金額為人民幣_(tái)________元。第七條投資方式甲乙雙方投資方式如下：一、甲方以其擁有的土地使用權(quán)作價(jià)出資，作價(jià)金額為人民幣_(tái)________元；二、乙方以其自有資金出資，出資金額為人民幣_(tái)________元。第八條收益分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照投資比例分配收益。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目投資損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；二、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失，由甲方承擔(dān)；三、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失，由乙方承擔(dān)。第十條項(xiàng)目開發(fā)期限項(xiàng)目開發(fā)期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年。第十一條項(xiàng)目進(jìn)度安排一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；三、項(xiàng)目施工許可證辦理完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；四、項(xiàng)目竣工時(shí)間為：_________年_________月_________日。第十二條合同變更一、本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；二、任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條爭(zhēng)議解決一、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條違約責(zé)任一、任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二、違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議解除（一）一方未按約定履行投資義務(wù)；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（三）出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除情形。二、協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目開發(fā)，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十七條不可抗力一、本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；二、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；三、因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲的，延期時(shí)間不計(jì)入合同約定的開發(fā)期限內(nèi)。第十八條協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；三、其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十九條本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________年，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意與甲方合作開發(fā)上述地塊。三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意就上述地塊的合作開發(fā)事宜簽訂本協(xié)議。特訂立如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱本合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：_________。第二條項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________市_________區(qū)_________地塊。第三條項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為_________平方米，總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。第四條合作方式一、甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；二、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等工作；三、甲乙雙方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。第五條投資比例甲乙雙方投資比例為：甲方占_________%，乙方占_________%。第六條投資金額甲乙雙方共同投資金額為人民幣_(tái)________元。第七條投資方式甲乙雙方投資方式如下：一、甲方以其擁有的土地使用權(quán)作價(jià)出資，作價(jià)金額為人民幣_(tái)________元；二、乙方以其自有資金出資，出資金額為人民幣_(tái)________元。第八條收益分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照投資比例分配收益。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目投資損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；二、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失，由甲方承擔(dān)；三、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失，由乙方承擔(dān)。第十條項(xiàng)目開發(fā)期限項(xiàng)目開發(fā)期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年。第十一條項(xiàng)目進(jìn)度安排一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；三、項(xiàng)目施工許可證辦理完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；四、項(xiàng)目竣工時(shí)間為：_________年_________月_________日。第十二條合同變更一、本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；二、任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條爭(zhēng)議解決一、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條違約責(zé)任一、任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二、違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議解除（一）一方未按約定履行投資義務(wù)；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（三）出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除情形。二、協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目開發(fā)，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十七條不可抗力一、本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；二、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；三、因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲的，延期時(shí)間不計(jì)入合同約定的開發(fā)期限內(nèi)。第十八條協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；三、其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十九條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：一、甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為_________，土地使用年限為_________年，土地使用年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意與甲方合作開發(fā)上述地塊。三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意就上述地塊的合作開發(fā)事宜簽訂本協(xié)議。特訂立如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱本合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：_________。第二條項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________市_________區(qū)_________地塊。第三條項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為_________平方米，總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。第四條合作方式一、甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；二、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等工作；三、甲乙雙方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。第五條投資比例甲乙雙方投資比例為：甲方占_________%，乙方占_________%。第六條投資金額甲乙雙方共同投資金額為人民幣_(tái)________元。第七條投資方式甲乙雙方投資方式如下：一、甲方以其擁有的土地使用權(quán)作價(jià)出資，作價(jià)金額為人民幣_(tái)________元；二、乙方以其自有資金出資，出資金額為人民幣_(tái)________元。第八條收益分配項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照投資比例分配收益。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目投資損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；二、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失，由甲方承擔(dān)；三、項(xiàng)目開發(fā)過程中，因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失，由乙方承擔(dān)。第十條項(xiàng)目開發(fā)期限項(xiàng)目開發(fā)期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年。第十一條項(xiàng)目進(jìn)度安排一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；三、項(xiàng)目施工許可證辦理完成時(shí)間為：_________年_________月_________日；四、項(xiàng)目竣工時(shí)間為：_________年_________月_________日。第十二條合同變更一、本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；二、任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條爭(zhēng)議解決一、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條違約責(zé)任一、任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二、違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。第十五條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議解除（一）一方未按約定履行投資義務(wù)；（二）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（三）出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他解除情形。二、協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止項(xiàng)目開發(fā)，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十七條不可抗力一、本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；二、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；三、因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲的，延期時(shí)間不計(jì)入合同約定的開發(fā)期限內(nèi)。第十八條協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；三、其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第十九條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的單位；2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的單位；3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程監(jiān)督管理的單位；4.質(zhì)量檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的單位；5.物業(yè)管理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期物業(yè)管理的單位；6.中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；7.其他因項(xiàng)目開發(fā)需要而介入的第三方。二、第三方介入的必要性1.提升項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)水平；2.充分利用第三方資源，提高項(xiàng)目開發(fā)效率；3.降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)；4.完善項(xiàng)目管理體系。三、第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本協(xié)議對(duì)第三方責(zé)任限額作如下規(guī)定：1.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本項(xiàng)目中的合同金額；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)承擔(dān)其因不可抗力所造成的直接損失；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.第三方與其他各方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等工作；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全；（5）質(zhì)量檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（6）物業(yè)管理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（7）中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項(xiàng)目資料和配合；2.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付違約金。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定；3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；4.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。八、第三方爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有因項(xiàng)目開發(fā)需要而介入項(xiàng)目的第三方；2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容，符合相關(guān)規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的藍(lán)圖，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)，并具備合法的土地使用權(quán)。4.項(xiàng)目施工許可證要求：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，可以開始施工。5.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，包括施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付等。說明：施工合同是施工單位進(jìn)行施工的依據(jù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理的依據(jù)。7.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：證明項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量的保證。8.