2025年度個(gè)人住房按揭借款憑據(jù)與合同實(shí)施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭借款憑據(jù)與合同實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房按揭借款憑據(jù)與合同實(shí)施細(xì)則甲方（借款人）：_姓名：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：_全稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2本貸款僅用于甲方購買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的住房，不得用于其他任何用途。第二條貸款期限及利率2.1本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本貸款執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，具體利率如下：首期利率：____%后期利率調(diào)整方式：____%第三條還款方式3.1甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。3.2甲方每月還款日為____日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。第四條貸款發(fā)放與支付4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于購房。第五條逾期還款5.1甲方如未能在約定的還款日償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。5.2對(duì)于逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付____%的逾期罰息。5.3乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在本貸款期限內(nèi)為其購買的住房投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)及保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款服務(wù)。7.2甲方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。7.3甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及相關(guān)證明材料。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明材料。8.2乙方有義務(wù)按照本合同約定提供貸款服務(wù)。8.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取一切合法措施。第九條合同變更與解除9.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。代理方：代表甲乙任何一方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___元整。2.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。2.3甲方或乙方如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入后的額外條款4.1中介方責(zé)任：4.1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，但不參與合同內(nèi)容的制定。4.1.3中介方在甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)退出服務(wù)，不得再參與本合同的履行。4.2擔(dān)保方責(zé)任：4.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3評(píng)估方責(zé)任：4.3.1評(píng)估方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.3.2評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.4咨詢方責(zé)任：4.4.1咨詢方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。4.5代理方責(zé)任：4.5.1代理方應(yīng)按照本合同的約定，代表甲乙任何一方履行合同義務(wù)。4.5.2代理方在履行代理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙任何一方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供相關(guān)證明材料。5.5第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式。5.6第三方在提供服務(wù)過程中，如需對(duì)甲乙任何一方進(jìn)行評(píng)估或咨詢，應(yīng)取得甲乙任何一方的同意。六、本部分修正條款的效力6.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本部分修正條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本部分修正條款的簽訂、變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明借款人的身份和住址信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：借款人的工資單、收入證明信、納稅證明等收入證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：房產(chǎn)購買合同要求：房產(chǎn)購買合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方購買房產(chǎn)的合法性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：用于確定貸款額度。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同的原件及復(fù)印件。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等細(xì)節(jié)。6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表的原件及復(fù)印件。說明：用于明確借款人的還款時(shí)間表和金額。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。9.附件九：借款人變更通知要求：借款人變更通知的原件及復(fù)印件。說明：用于記錄借款人信息變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間償還貸款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。將貸款資金用于非約定的用途。未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。提供虛假貸款信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率。未按約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：逾期還款：按照逾期罰息比例計(jì)算逾期罰息。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違規(guī)使用貸款：追回違規(guī)使用的貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：逾期發(fā)放貸款：按照逾期罰息比例計(jì)算逾期罰息。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。調(diào)整貸款利率未通知：按原利率計(jì)算，直至通知到借款人。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間償還貸款，逾期15天，則需支付逾期罰息