2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務(wù)定制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務(wù)定制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.智能家居生活服務(wù)定制7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)變更8.交房前費(fèi)用結(jié)算8.1交房前費(fèi)用清單8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3智能家居服務(wù)違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2房屋用途：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款憑證3.4.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行確認(rèn)。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)5.3.1智能家居系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3.2乙方應(yīng)在接到甲方或第三方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.2.1乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.交房前費(fèi)用結(jié)算8.1交房前費(fèi)用清單8.1.1房屋維修基金8.1.2物業(yè)管理費(fèi)8.1.3供暖費(fèi)8.1.4公用事業(yè)欠費(fèi)8.1.5房屋交接稅費(fèi)8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交房前費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元的違約金。9.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。9.2.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3智能家居服務(wù)違約責(zé)任9.3.1若乙方未按時(shí)提供智能家居服務(wù)，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。9.3.2若智能家居服務(wù)存在嚴(yán)重故障，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附解除原因及依據(jù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.3.2雙方書面同意終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過________方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、配套設(shè)施清單、智能家居服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為________年________月________日。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的引入方式2.1.1甲乙雙方共同決定引入第三方；2.1.2一方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方；2.1.3在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入的具體條款4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；5.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)。5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過________元；5.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。7.2第三方介入的終止：7.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意；7.2.2第三方介入的終止應(yīng)重新簽訂終止協(xié)議或修改原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況，保障乙方權(quán)益。3.智能家居服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件用于明確智能家居服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交接過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說明：本附件用于明確房屋交接稅費(fèi)的具體情況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導(dǎo)致的合同無法履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用承擔(dān)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。2.2違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付________元的違約金。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2第三方服務(wù)失誤或違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務(wù)定制）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度存量房買賣及智能家居生活服務(wù)定制事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣及智能家居生活服務(wù)定制過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過房屋所有權(quán)變更登記的房屋。2.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居生活與網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的生活服務(wù)系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。2.智能家居生活服務(wù)定制：指乙方根據(jù)自身需求，由甲方提供的智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及增值服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)按照約定向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋；3.甲方有義務(wù)按照約定提供智能家居生活服務(wù)定制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供智能家居生活服務(wù)定制；3.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)按照約定配合甲方進(jìn)行智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)及增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付購房款；2.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋；3.甲方應(yīng)按照約定提供智能家居生活服務(wù)定制。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理智能家居生活服務(wù)定制事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。2.智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)款的____%作為首付款。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋買賣總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在智能家居生活服務(wù)定制完成后支付智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付購房款及智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無法履行；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則本合同中的任何權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居生活服務(wù)定制的使用和享用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懸娮C人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.智能家居生活服務(wù)定制方案4.支付憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按合同約定提供智能家居生活服務(wù)定制。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間支付購房款。擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。未按合同約定配合甲方進(jìn)行智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)及增值服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過房屋所有權(quán)變更登記的房屋。2.智能家居：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居生活與網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的生活服務(wù)系統(tǒng)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法或依合同約定進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。3.問題：智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及增值服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)到位。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)及增值服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合國家規(guī)定和合同約定的存量房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供智能家居生活服務(wù)定制。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：1.乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲方不得提高房?jī)r(jià)或增加其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方不得擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方在合同履行過程中，不得無故拖延辦理過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方可要求乙方按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：1.甲方在乙方支付定金后，享有對(duì)房屋的所有權(quán)。2.甲方在合同履行過程中，享有對(duì)智能家居生活服務(wù)定制的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方不得擅自改變房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，不得無故拖延支付購房款。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務(wù)定制）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的背景及目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的合作義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章智能家居生活服務(wù)定制6.1智能家居服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)定制流程6.3服務(wù)費(fèi)用及支付第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的通知第十三章合同解除、終止、生效的法律效力13.1合同解除、終止、生效的法律效力13.2合同解除、終止、生效后的法律后果第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3智能家居服務(wù)定制附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間：________________地點(diǎn)：________________1.3合同簽訂的背景及目的背景：________________目的：________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋地址及坐落地址：________________坐落：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的真實(shí)信息。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.2.2賣方有權(quán)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2.3賣方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格房屋總價(jià)款：________________4.2支付方式4.2.1首付款：________________4.2.2尾款支付時(shí)間及比例：________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：________________責(zé)任：________________第六章智能家居生活服務(wù)定制6.1智能家居服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：________________6.2服務(wù)定制流程流程：________________6.3服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用：________________支付方式：________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額：________________7.3違約金及賠償7.3.1違約金支付時(shí)間：________________7.3.2賠償范圍：________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.2.3協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)或物品。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件、智能家居服務(wù)定制附件等。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：________________12.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。第十三章合同解除、終止、生效的法律效力13.1合同解除、終止、生效的法律效力本合同解除、終止、生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同解除、終止、生效后的法律后果合同解除、終止、生效后的法律后果，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3智能家居服務(wù)定制附件賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________買方簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利：條款：甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格、智能家居系統(tǒng)的配置及服務(wù)內(nèi)容。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并選擇合適的智能家居系統(tǒng)和服務(wù)，以滿足其生活需求。1.2甲方對(duì)智能家居系統(tǒng)的定制要求：條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供智能家居系統(tǒng)的具體要求，包括品牌、功能、價(jià)格等。說明：甲方需在合同簽訂前明確智能家居系統(tǒng)的定制要求，以便乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行系統(tǒng)配置和報(bào)價(jià)。1.3甲方對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的特殊要求：條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行特殊處理，如墻面刷新、地板鋪設(shè)等。說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)提出特殊要求，乙方應(yīng)積極配合，確保房屋符合甲方的要求。1.4甲方對(duì)合同違約金的調(diào)整權(quán)：條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，對(duì)合同約定的違約金進(jìn)行調(diào)整。說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金，以保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利：條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以保障自身利益。2.2乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)的推薦權(quán)：條款：乙方有權(quán)向甲方推薦合適的智能家居系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。說明：乙方作為專業(yè)人士，有權(quán)向甲方推薦合適的智能家居系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.3乙方對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)：條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定，保障甲方權(quán)益。2.4乙方對(duì)合同違約金的調(diào)整權(quán)：條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值，對(duì)合同約定的違約金進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整，以保障自身利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)：條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。說明：中介方作為第三方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，如合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.2中介方的保密義務(wù)：條款：中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為保密義務(wù)人，應(yīng)確保合同雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。3.3中介方的責(zé)任承擔(dān)：條款：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方的報(bào)酬支付：條款：中介服務(wù)費(fèi)由合同雙方按照約定支付給中介方。說明：中介服務(wù)費(fèi)由合同雙方按照約定支付給中介方，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.智能家居服務(wù)定制附件4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.智能家居系統(tǒng)使用說明書9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方書面通知違約方。違約方在接到通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在合同履行過程中對(duì)房屋存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：智能家居系統(tǒng)安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.問題：中介方泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房買賣，包含智能家居生活服務(wù)定制。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的存量房買賣，包含智能家居生活服務(wù)定制。3.個(gè)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的存量房買賣，包含智能家居生活服務(wù)定制。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的存量房買賣，包含智能家居生活服務(wù)定制。全文完。2025年度存量房買賣合同（含智能家居生活服務(wù)定制）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的存量房買賣事宜及智能家居生活服務(wù)定制事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及智能家居生活服務(wù)定制過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將存量房出售給乙方，乙方購買甲方存量房的行為。2.智能家居生活服務(wù)定制：指甲方根據(jù)乙方需求，為其提供定制化的智能家居生活服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理存量房過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房所有權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理存量房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的存量房所有權(quán)證明文件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理存量房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方，明確終止合同的事由。2.雙方協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方同意將位于____地址的存量房屋出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用：乙方同意購買甲方提供的智能家居生活服務(wù)定制，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前全部付清。2.智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。3.智能家居生活服務(wù)定制費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方提供的智能家居生活服務(wù)定制不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的智能家居生活服務(wù)定制不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同中未明確約定的房屋權(quán)利的擁有。2.乙方保留對(duì)智能家居生活服務(wù)定制內(nèi)容的擁有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居生活服務(wù)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1